埼玉県さいたま市緑区・実際に売れた価格

東浦和（さいたま市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市緑区東浦和の取引937件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市緑区東浦和の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市緑区全体より約46%高い水準です。中古マンションは約2,350万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価はさいたま市緑区全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.6万円・真ん中の半分は坪77.9万円〜126万円

総額の中央値 5,850万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

2,350万円

70㎡に直すと約2,170万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・38件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,800万円

土地 90㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・61件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東浦和の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	101万円8件	34.8万円22件	4,100万円30件
2024年	90.7万円9件	40.0万円13件	4,500万円23件
2023年	—3件	38.0万円13件	4,800万円17件
2022年	102万円9件	36.3万円30件	4,300万円23件
2021年	—4件	35.7万円27件	4,550万円28件
2020年	64.0万円7件	34.8万円12件	4,050万円30件
2019年	89.7万円6件	26.2万円7件	4,200万円19件
2018年	71.8万円9件	29.0万円8件	4,100万円18件
2017年	76.0万円8件	30.0万円9件	4,000万円25件
2016年	79.1万円15件	27.7万円7件	3,650万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

東浦和の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション38件の中央値は2,350万円、㎡単価は30.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）