埼玉県さいたま市緑区・実際に売れた価格

東大門（さいたま市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市緑区東大門の取引239件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約2,500万円（㎡単価36.3万円）で、㎡単価はさいたま市緑区全体より約6%低いです。戸建ては約4,700万円です。

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,540万円（㎡単価 36.3万円・坪単価 120万円）

広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,150万円〜5,500万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東大門の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	37.8万円8件	5,500万円6件
2024年	—	36.3万円5件	—4件
2023年	—	32.0万円10件	3,650万円6件
2022年	—	38.5万円10件	2,800万円6件
2021年	—	33.3万円13件	—4件
2020年	—1件	—4件	4,050万円10件
2019年	—	46.6万円8件	3,950万円6件
2018年	—2件	40.0万円9件	—4件
2017年	—	—	—1件
2016年	—1件	—3件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東川口駅	15分	123件
浦和美園駅	23分	3件

東大門の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は2,500万円、㎡単価は36.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）