埼玉県・実際に売れた価格
浦和美園駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が浦和美園駅の1,579件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：さいたま市緑区（651件）、さいたま市岩槻区（355件）、さいたま市見沼区（8件）、越谷市（1件）
浦和美園駅が最寄りの中古マンションは、約4,600万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約4,300万円、坪単価は203万円で、埼玉県の118駅のなかで7番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約43.6万円です。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
43.6万円／坪
㎡単価 13.2万円・真ん中の半分は坪14.5万円〜78.4万円
総額の中央値 3,000万円（広さ 270㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件
中古マンションの価格
4,600万円
70㎡に直すと 約4,300万円（㎡単価 61.4万円・坪単価 203万円）
広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,400万円〜5,700万円
土地 140㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
浦和美園駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 54.2万円10件 | —3件 |
| 6〜10分 | 62.7万円87件 | 90.7万円5件 |
| 11〜15分 | — | 79.7万円9件 |
| 16〜20分 | —1件 | 71.9万円7件 |
| 21〜29分 | —1件 | 17.4万円12件 |
| 30分以上 | — | 7.9万円13件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・49件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
浦和美園駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
浦和美園駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,700万円 | 62.7万円 | 約4,390万円 | 75㎡ | 16件 |
| 築6〜10年 | 4,700万円 | 63.9万円 | 約4,470万円 | 75㎡ | 58件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築16〜20年 | 4,300万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 80㎡ | 17件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
浦和美園駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4,250万円 | 65㎡ | 55.5万円 | 8件 |
| 3LDK | 4,600万円 | 75㎡ | 62.5万円 | 76件 |
| 4LDK以上 | 5,000万円 | 85㎡ | 60.0万円 | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・99件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
浦和美園駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 5,100万円 | 138㎡ | 100㎡ | 46件 |
| 築3〜10年 | 4,900万円 | 148㎡ | 100㎡ | 20件 |
| 築11〜20年 | 3,700万円 | 110㎡ | 105㎡ | 11件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 135㎡ | 120㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 530万円 | 180㎡ | 95㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・87件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
浦和美園駅が最寄りの地区
- 美園さいたま市緑区・345件
- 美園東さいたま市岩槻区・299件
- 大字大門さいたま市緑区・200件
- 大字下野田さいたま市緑区・24件
- 大字中野田さいたま市緑区・24件
- 大字南部領辻さいたま市緑区・12件
- 大字間宮さいたま市緑区・12件
- 大字釣上新田さいたま市岩槻区・12件
- 大字代山さいたま市緑区・11件
- 大字笹久保さいたま市岩槻区・10件
- 大字釣上さいたま市岩槻区・9件
- 大字大崎さいたま市緑区・8件
- 大字尾ケ崎さいたま市岩槻区・5件
- 大字黒谷さいたま市岩槻区・5件
- 大字笹久保新田さいたま市岩槻区・5件
- 片柳さいたま市見沼区・4件
- 大字寺山さいたま市緑区・4件
- 大字上野田さいたま市緑区・4件
- 大字野孫さいたま市岩槻区・4件
- 大字玄蕃新田さいたま市緑区・3件
よくある質問
浦和美園駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、浦和美園駅が最寄りの中古マンション99件の中央値は4,600万円です。㎡単価は61.4万円（坪単価203万円）なので、70㎡なら約4,300万円が目安です。
浦和美園駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地49件の中央値は1坪あたり43.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
浦和美園駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て87件の中央値は4,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 東浦和駅マンション 2,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）