埼玉県さいたま市岩槻区・実際に売れた価格
美園東（さいたま市岩槻区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市岩槻区美園東の取引317件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市岩槻区美園東の住宅地の土地は、1坪あたり約68.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市岩槻区全体より約112%高い水準です。中古マンションは約4,700万円（㎡単価62.7万円）で、㎡単価はさいたま市岩槻区全体より約124%高いです。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
68.2万円／坪
㎡単価 20.6万円・真ん中の半分は坪56.5万円〜74.9万円
総額の中央値 3,450万円（広さ 158㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件
中古マンションの価格
4,700万円
70㎡に直すと 約4,390万円（㎡単価 62.7万円・坪単価 207万円）
広さ 75㎡・築5年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 5,450万円〜6,250万円
土地 150㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
美園東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 62.7万円9件 | 5,500万円7件 |
| 2024年 | 82.2万円5件 | 58.7万円14件 | 6,200万円9件 |
| 2023年 | —1件 | 58.0万円22件 | 4,900万円13件 |
| 2022年 | 54.0万円8件 | 57.3万円9件 | 5,300万円13件 |
| 2021年 | 61.1万円10件 | 52.0万円11件 | 6,000万円16件 |
| 2020年 | 51.8万円12件 | — | 4,650万円14件 |
| 2019年 | 46.3万円9件 | — | 4,950万円8件 |
| 2018年 | 52.9万円13件 | — | 4,400万円31件 |
| 2017年 | 47.8万円17件 | — | 4,300万円29件 |
| 2016年 | — | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市岩槻区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
美園東の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 浦和美園駅 | 16分 | 299件 |
美園東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市岩槻区美園東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり68.2万円（1㎡あたり20.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市岩槻区美園東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は4,700万円、㎡単価は62.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市岩槻区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）