埼玉県さいたま市岩槻区・実際に売れた価格
大字岩槻（さいたま市岩槻区）の不動産相場
国土交通省が公表したさいたま市岩槻区大字岩槻の取引165件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
さいたま市岩槻区大字岩槻の住宅地の土地は、1坪あたり約39.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市岩槻区全体より約23%高い水準です。中古マンションは約2,200万円（㎡単価31.4万円）で、㎡単価はさいたま市岩槻区全体より約20%高いです。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
39.4万円／坪
㎡単価 11.9万円・真ん中の半分は坪27.6万円〜51.4万円
総額の中央値 2,500万円（広さ 205㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,200万円（㎡単価 31.4万円・坪単価 104万円）
広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 2,480万円〜3,050万円
土地 160㎡・建物 105㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字岩槻の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | —3件 | —1件 |
| 2024年 | —4件 | — | 2,500万円5件 |
| 2023年 | —2件 | — | —1件 |
| 2022年 | —3件 | —2件 | —2件 |
| 2021年 | —3件 | — | 2,500万円5件 |
| 2020年 | —1件 | —1件 | —4件 |
| 2019年 | —2件 | — | —1件 |
| 2018年 | 15.2万円5件 | — | —3件 |
| 2017年 | 25.3万円5件 | —1件 | —4件 |
| 2016年 | —3件 | —2件 | 2,900万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市岩槻区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字岩槻の最寄駅
大字岩槻の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
さいたま市岩槻区大字岩槻の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり39.4万円（1㎡あたり11.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
さいたま市岩槻区大字岩槻の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は2,200万円、㎡単価は31.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
さいたま市岩槻区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）