埼玉県さいたま市緑区・実際に売れた価格

大字大門（さいたま市緑区）の不動産相場

国土交通省が公表したさいたま市緑区大字大門の取引779件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

さいたま市緑区大字大門の住宅地の土地は、1坪あたり約71.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、さいたま市緑区全体より約8%高い水準です。中古マンションは約3,000万円（㎡単価40.0万円）で、㎡単価はさいたま市緑区全体より約5%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

71.9万円／坪

㎡単価 21.7万円・真ん中の半分は坪44.5万円〜88.0万円

総額の中央値 3,800万円（広さ 260㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

3,000万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築10年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,400万円〜4,550万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・91件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字大門の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	80.0万円10件	40.0万円7件	3,900万円53件
2024年	46.5万円11件	—1件	4,100万円29件
2023年	71.2万円12件	—4件	4,050万円36件
2022年	—4件	—3件	4,500万円22件
2021年	—3件	44.7万円7件	4,100万円39件
2020年	74.7万円12件	—1件	3,700万円36件
2019年	55.1万円5件	—	3,800万円22件
2018年	72.1万円5件	—	3,600万円29件
2017年	39.1万円10件	—	3,700万円15件
2016年	44.2万円12件	19.6万円5件	3,000万円18件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はさいたま市緑区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字大門の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり71.9万円（1㎡あたり21.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション20件の中央値は3,000万円、㎡単価は40.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）