埼玉県・実際に売れた価格

北葛飾郡杉戸町の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県北葛飾郡杉戸町の取引2,190件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北葛飾郡杉戸町の住宅地の土地は、1坪あたり約13.5万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで45番目に高い水準です。中古マンションは約980万円が中心で、70㎡に直すと約830万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で44番目）。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

13.5万円／坪

㎡単価 4.1万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜21.0万円

総額の中央値 800万円（広さ 183㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件

中古マンションの価格

980万円

70㎡に直すと約830万円（㎡単価 11.9万円・坪単価 39.4万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・36件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 670万円〜2,600万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が28.5万円でした（直近5年・20件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北葛飾郡杉戸町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北葛飾郡杉戸町の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	2,500万円	33.0万円	約2,310万円	80㎡	8件
築26〜30年	1,040万円	12.6万円	約880万円	78㎡	6件
築31〜40年	840万円	11.6万円	約810万円	75㎡	14件
築41年以上	420万円	7.6万円	約530万円	55㎡	8件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北葛飾郡杉戸町の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2LDK	—	—	—	3件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	980万円	68㎡	14.1万円	16件
4LDK以上	1,100万円	93㎡	11.3万円	12件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・36件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北葛飾郡杉戸町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,800万円	150㎡	100㎡	48件
築3〜10年	2,200万円	165㎡	110㎡	5件
築11〜20年	1,600万円	170㎡	100㎡	7件
築21〜30年	1,250万円	115㎡	98㎡	16件
築31年以上	610万円	115㎡	85㎡	55件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・132件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北葛飾郡杉戸町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	14.9万円／坪	700万円	17件
165〜250㎡（約50〜75坪）	16.1万円／坪	1,100万円	14件
250㎡以上（約75坪以上）	10.1万円／坪	1,200万円	17件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・52件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北葛飾郡杉戸町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
東武動物公園駅	720万円	12.4万円	16.5万円	580件
杉戸高野台駅	980万円	11.6万円	12.7万円	223件
和戸駅	600万円	10.5万円	11.8万円	72件
姫宮駅	920万円	12.3万円	4.1万円	11件
北春日部駅	940万円	12.4万円	21.3万円	11件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北葛飾郡杉戸町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
清地	17.4万円	—	1,550万円	146件
倉松	15.0万円	—	1,600万円	120件
大字下高野	7.9万円	—	1,400万円	94件
高野台西	25.4万円	1,100万円	1,900万円	90件
杉戸	16.1万円	1,650万円	1,000万円	86件
内田	22.3万円	380万円	1,700万円	81件
高野台南	—	980万円	2,300万円	62件
大字杉戸	6.8万円	—	1,500万円	39件
大字堤根	13.2万円	—	2,750万円	38件
大字木野川	1.9万円	—	—	22件
高野台東	—	—	2,100万円	17件
大字宮前	—	—	—	15件
大字本郷	—	—	800万円	14件
大字下野	—	—	—	11件
大字茨島	9.9万円	—	—	10件
大字鷲巣	4.4万円	—	—	10件
大字倉松	—	—	—	6件
大字椿	—	—	—	6件
大字目沼	—	—	—	6件
大字才羽	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北葛飾郡杉戸町の農地の取引

農地の取引は10aあたり約22万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・14件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北葛飾郡杉戸町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地52件の中央値は、1坪あたり13.5万円（1㎡あたり4.1万円）です。半分の取引が坪6.0万円〜21.0万円の間に入っています。

北葛飾郡杉戸町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション36件の価格の中央値は980万円です。広さで割った㎡単価は11.9万円で、70㎡の部屋なら約830万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北葛飾郡杉戸町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）132件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）