埼玉県・実際に売れた価格

鴻巣市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県鴻巣市の取引5,943件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

鴻巣市の住宅地の土地は、1坪あたり約20.4万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで39番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,290万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で33番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前よりほぼ変わっていません。戸建ては約2,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.4万円／坪

㎡単価 6.2万円・真ん中の半分は坪12.8万円〜29.9万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・164件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・129件

戸建て（土地と建物）の価格

2,500万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,000万円

土地 155㎡・建物 105㎡・築5年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・368件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が25.8万円でした（直近5年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

鴻巣市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

鴻巣市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	2,200万円	30.0万円	約2,100万円	75㎡	5件
築16〜20年	1,900万円	27.1万円	約1,890万円	75㎡	29件
築21〜25年	2,300万円	32.9万円	約2,300万円	70㎡	7件
築26〜30年	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	80㎡	11件
築31〜40年	1,050万円	15.0万円	約1,050万円	68㎡	52件
築41年以上	380万円	6.4万円	約450万円	80㎡	20件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鴻巣市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	1,300万円	65㎡	21.8万円	17件
3K・3DK	—	—	—	4件
3LDK	1,350万円	75㎡	18.4万円	92件
4LDK以上	1,650万円	80㎡	20.0万円	10件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

鴻巣市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	155㎡	105㎡	173件
築3〜10年	2,700万円	158㎡	110㎡	28件
築11〜20年	2,200万円	163㎡	110㎡	26件
築21〜30年	1,500万円	120㎡	98㎡	40件
築31年以上	1,150万円	150㎡	95㎡	96件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・368件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

鴻巣市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	19.1万円／坪	240万円	16件
100〜165㎡（約30〜50坪）	33.1万円／坪	1,400万円	44件
165〜250㎡（約50〜75坪）	21.5万円／坪	1,300万円	65件
250㎡以上（約75坪以上）	12.5万円／坪	1,700万円	39件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・164件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

鴻巣市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
鴻巣駅	1,600万円	23.5万円	21.0万円	1,333件
北鴻巣駅	1,200万円	18.5万円	20.0万円	626件
吹上駅（埼玉）	750万円	11.5万円	10.1万円	556件
北本駅	800万円	10.2万円	27.6万円	245件
行田駅	600万円	11.2万円	16.1万円	132件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

鴻巣市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
箕田	22.3万円	—	2,100万円	187件
赤見台	—	1,200万円	1,800万円	164件
大間	19.0万円	2,000万円	2,500万円	139件
松原	25.4万円	670万円	2,400万円	137件
本町	33.1万円	2,600万円	3,200万円	133件
小松	31.0万円	740万円	3,300万円	113件
宮前	19.8万円	—	1,700万円	109件
人形	17.0万円	700万円	2,250万円	107件
吹上富士見	—	480万円	500万円	101件
北新宿	24.8万円	—	2,500万円	91件
鎌塚	13.2万円	720万円	1,300万円	87件
天神	24.2万円	—	2,600万円	79件
吹上本町	19.0万円	1,650万円	2,600万円	75件
宮地	31.5万円	—	1,600万円	63件
滝馬室	15.6万円	—	2,400万円	63件
下忍	—	—	1,850万円	61件
筑波	17.8万円	—	2,800万円	60件
東	31.8万円	1,700万円	—	55件
登戸	17.8万円	—	2,300万円	50件
新宿	16.5万円	—	1,400万円	48件
南	18.5万円	1,950万円	2,050万円	48件
愛の町	25.7万円	—	2,950万円	46件
屈巣	5.8万円	—	2,200万円	46件
すみれ野	—	2,400万円	—	45件
広田	6.9万円	—	2,050万円	45件
原馬室	13.6万円	—	2,500万円	41件
氷川町	34.0万円	—	3,100万円	40件
榎戸	8.0万円	—	2,100万円	39件
逆川	36.7万円	2,200万円	—	36件
雷電	34.6万円	2,600万円	3,800万円	36件
神明	21.8万円	350万円	1,700万円	35件
袋	6.8万円	—	1,500万円	34件
ひばり野	—	—	2,400万円	33件
栄町	37.0万円	2,200万円	2,700万円	32件
加美	27.5万円	—	2,750万円	32件
生出塚	—	—	1,950万円	32件
鴻巣	—	—	1,300万円	25件
前砂	—	—	750万円	20件
三ツ木	—	700万円	—	19件
堤町	17.0万円	—	—	19件
富士見町	27.5万円	—	2,300万円	17件
上谷	—	—	1,700万円	16件
赤城	8.4万円	—	—	16件
緑町	—	—	2,050万円	16件
郷地	8.3万円	—	—	15件
大芦	—	—	—	15件
北根	—	—	2,100万円	15件
明用	—	—	2,400万円	15件
境	—	—	—	14件
中央	—	—	1,600万円	12件
稲荷町	—	—	—	11件
笠原	—	—	—	10件
幸町	—	—	—	10件
糠田	—	—	—	10件
八幡田	—	—	—	10件
関新田	—	—	—	9件
小谷	—	—	—	7件
吹上	—	—	—	7件
北中野	—	—	—	7件
本宮町	—	—	—	7件
下谷	—	—	—	5件
寺谷	—	—	—	5件
上生出塚	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

鴻巣市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約31万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・25件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

鴻巣市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地164件の中央値は、1坪あたり20.4万円（1㎡あたり6.2万円）です。半分の取引が坪12.8万円〜29.9万円の間に入っています。

鴻巣市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション129件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は18.5万円で、70㎡の部屋なら約1,290万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

鴻巣市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）368件の中央値は2,500万円です。土地の広さの中央値は155㎡でした。

鴻巣市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の18.9万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は20.4万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると−1%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）