埼玉県・実際に売れた価格

北本市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県北本市の取引2,777件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北本市の住宅地の土地は、1坪あたり約29.8万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで33番目に高い水準です。中古マンションは約800万円が中心で、70㎡に直すと約720万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で47番目）。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.8万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪17.0万円〜37.2万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約720万円（㎡単価 10.3万円・坪単価 34.0万円）

広さ 75㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,300万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・197件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が34.8万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北本市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北本市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	750万円	8.6万円	約600万円	80㎡	12件
築31〜40年	930万円	11.9万円	約830万円	75㎡	39件
築41年以上	590万円	8.2万円	約580万円	70㎡	12件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

北本市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	3件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	790万円	70㎡	10.9万円	18件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	820万円	75㎡	11.8万円	37件
4LDK以上	890万円	105㎡	8.5万円	11件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・70件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

北本市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	135㎡	100㎡	110件
築3〜10年	2,700万円	155㎡	105㎡	13件
築11〜20年	2,100万円	145㎡	105㎡	17件
築21〜30年	1,900万円	128㎡	95㎡	14件
築31年以上	1,000万円	115㎡	85㎡	39件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・197件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北本市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	37.2万円／坪	1,500万円	23件
165〜250㎡（約50〜75坪）	23.0万円／坪	1,150万円	20件
250㎡以上（約75坪以上）	26.4万円／坪	3,000万円	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北本市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
北本駅	800万円	10.2万円	27.6万円	1,194件
桶川駅	1,800万円	24.5万円	36.3万円	117件
鴻巣駅	1,600万円	23.5万円	21.0万円	27件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北本市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中丸	26.0万円	—	2,500万円	181件
二ツ家	26.2万円	760万円	2,150万円	123件
西高尾	35.1万円	—	3,000万円	116件
朝日	—	780万円	—	110件
宮内	18.6万円	1,100万円	3,100万円	106件
東間	29.6万円	1,000万円	1,600万円	104件
本町	35.0万円	—	3,000万円	97件
本宿	30.5万円	—	3,200万円	95件
緑	24.2万円	—	2,800万円	89件
石戸	14.5万円	930万円	2,300万円	58件
大字下石戸下	28.3万円	—	2,750万円	49件
深井	4.5万円	580万円	2,800万円	46件
北本	39.3万円	—	2,900万円	44件
下石戸	24.5万円	—	2,650万円	42件
中央	—	2,100万円	2,200万円	39件
高尾	15.4万円	—	—	20件
荒井	—	—	—	9件
石戸宿	—	—	—	6件
大字北本宿	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

北本市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約220万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・13件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

北本市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地63件の中央値は、1坪あたり29.8万円（1㎡あたり9.0万円）です。半分の取引が坪17.0万円〜37.2万円の間に入っています。

北本市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション70件の価格の中央値は800万円です。広さで割った㎡単価は10.3万円で、70㎡の部屋なら約720万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北本市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）197件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）