埼玉県・実際に売れた価格

吉川市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県吉川市の取引3,292件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

吉川市の住宅地の土地は、1坪あたり約36.4万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで28番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,800万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で11番目）。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.4万円／坪

㎡単価 11.0万円・真ん中の半分は坪6.8万円〜56.7万円

総額の中央値 1,800万円（広さ 220㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと約2,800万円（㎡単価 40.0万円・坪単価 132万円）

広さ 70㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・115件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,750万円〜4,400万円

土地 150㎡・建物 105㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・163件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が37.3万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

吉川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

吉川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	4,000万円	57.1万円	約4,000万円	70㎡	41件
築11〜15年	4,400万円	61.4万円	約4,300万円	70㎡	9件
築16〜20年	2,200万円	27.5万円	約1,920万円	85㎡	12件
築21〜25年	2,200万円	27.5万円	約1,930万円	80㎡	5件
築26〜30年	1,700万円	24.3万円	約1,700万円	70㎡	21件
築31〜40年	1,550万円	23.4万円	約1,630万円	65㎡	20件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・115件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

吉川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	—	—	—	1件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,900万円	65㎡	29.2万円	19件
3K・3DK	870万円	65㎡	13.8万円	5件
3LDK	3,700万円	70㎡	52.9万円	73件
4LDK以上	2,400万円	88㎡	27.5万円	14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・115件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

吉川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,800万円	138㎡	100㎡	50件
築3〜10年	4,000万円	155㎡	105㎡	21件
築11〜20年	3,650万円	165㎡	110㎡	40件
築21〜30年	2,650万円	165㎡	128㎡	12件
築31年以上	1,200万円	130㎡	100㎡	37件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・163件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

吉川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	18.8万円／坪	370万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	45.9万円／坪	1,950万円	20件
165〜250㎡（約50〜75坪）	46.8万円／坪	3,050万円	8件
250㎡以上（約75坪以上）	10.1万円／坪	1,900万円	30件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・63件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

吉川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
吉川駅	1,900万円	25.0万円	33.8万円	1,064件
吉川美南駅	3,600万円	51.4万円	60.1万円	337件
新三郷駅	1,800万円	22.5万円	18.9万円	14件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

吉川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
美南	76.5万円	3,800万円	5,400万円	281件
大字保	70.0万円	1,900万円	2,900万円	126件
きよみ野	36.0万円	1,900万円	3,400万円	113件
栄町	34.5万円	1,600万円	2,300万円	111件
吉川	44.2万円	—	3,500万円	75件
中野	—	1,850万円	2,700万円	68件
中央	43.5万円	—	3,600万円	66件
大字平沼	—	—	3,200万円	57件
保	—	2,350万円	—	57件
高久	49.9万円	—	3,700万円	55件
高富	52.4万円	2,000万円	3,900万円	47件
大字吉川	33.6万円	—	3,300万円	46件
中曽根	—	—	3,200万円	36件
新栄	37.9万円	—	2,800万円	33件
大字川藤	8.5万円	—	—	30件
大字三輪野江	2.9万円	—	—	27件
大字上内川	—	—	—	20件
平沼	—	—	3,600万円	18件
木売	—	—	3,300万円	18件
中川台	—	1,250万円	—	17件
道庭	—	—	—	11件
大字高久	69.7万円	—	—	10件
大字中曽根	—	—	—	9件
大字須賀	—	—	—	8件
中井	8.7万円	—	—	8件
関新田	—	—	—	6件
大字下内川	1.8万円	—	—	6件
大字加藤	—	—	—	6件
大字南広島	2.3万円	—	—	6件
大字半割	—	—	—	5件
大字木売新田	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

吉川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約330万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・44件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

吉川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地63件の中央値は、1坪あたり36.4万円（1㎡あたり11.0万円）です。半分の取引が坪6.8万円〜56.7万円の間に入っています。

吉川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション115件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は40.0万円で、70㎡の部屋なら約2,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

吉川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）163件の中央値は3,500万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）