埼玉県吉川市・実際に売れた価格
美南（吉川市）の不動産相場
国土交通省が公表した吉川市美南の取引596件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
吉川市美南の住宅地の土地は、1坪あたり約76.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、吉川市全体より約138%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は吉川市全体より約56%高いです。戸建ては約5,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
76.5万円／坪
㎡単価 23.2万円・真ん中の半分は坪64.2万円〜81.6万円
総額の中央値 3,900万円（広さ 165㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
4,000万円
70㎡に直すと 約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）
広さ 70㎡・築8年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件
戸建て（土地と建物）の価格
5,700万円
真ん中の半分は 4,850万円〜6,180万円
土地 180㎡・建物 115㎡・築11年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
美南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 57.1万円26件 | 5,350万円10件 |
| 2024年 | —2件 | 56.9万円35件 | 6,050万円10件 |
| 2023年 | —3件 | 55.6万円18件 | 5,500万円18件 |
| 2022年 | —2件 | 50.0万円22件 | 5,800万円10件 |
| 2021年 | —2件 | 48.6万円20件 | 4,400万円13件 |
| 2020年 | 55.1万円5件 | 49.2万円9件 | —4件 |
| 2019年 | 54.1万円7件 | 44.6万円6件 | —1件 |
| 2018年 | —3件 | —3件 | —1件 |
| 2017年 | 48.6万円5件 | —4件 | 4,800万円9件 |
| 2016年 | 45.8万円8件 | —1件 | 4,600万円21件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は吉川市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
美南の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | 4,000万円 | 56.5万円 | 約3,950万円 | 70㎡ | 37件 |
| 築11〜15年 | 4,400万円 | 62.1万円 | 約4,350万円 | 70㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・51件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
美南の最寄駅
美南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
吉川市美南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり76.5万円（1㎡あたり23.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
吉川市美南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション51件の中央値は4,000万円、㎡単価は57.1万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
吉川市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）