埼玉県・実際に売れた価格

北足立郡伊奈町の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県北足立郡伊奈町の取引1,720件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

北足立郡伊奈町の住宅地の土地は、1坪あたり約34.2万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで29番目に高い水準です。中古マンションは約830万円が中心で、70㎡に直すと約910万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で42番目）。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.2万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪25.3万円〜42.8万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 170㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・51件

中古マンションの価格

830万円

70㎡に直すと約910万円（㎡単価 13.0万円・坪単価 43.0万円）

広さ 65㎡・築46年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 2,000万円〜3,200万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・151件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が37.3万円でした（直近10年・5件）。上の住宅地の数字には入れていません。

北足立郡伊奈町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

北足立郡伊奈町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	135㎡	100㎡	73件
築3〜10年	3,400万円	145㎡	105㎡	11件
築11〜20年	2,200万円	140㎡	100㎡	20件
築21〜30年	2,000万円	150㎡	105㎡	29件
築31年以上	890万円	140㎡	85㎡	15件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・151件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

北足立郡伊奈町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	41.3万円／坪	1,700万円	21件
165〜250㎡（約50〜75坪）	40.6万円／坪	2,200万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	24.4万円／坪	3,500万円	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・51件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

北足立郡伊奈町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
内宿駅	—	—	39.7万円	199件
伊奈中央駅	960万円	17.4万円	38.8万円	172件
蓮田駅	1,300万円	20.0万円	34.5万円	170件
志久駅	900万円	12.0万円	22.4万円	141件
羽貫駅	2,400万円	28.9万円	23.4万円	140件
丸山駅（埼玉）	1,600万円	23.6万円	17.8万円	24件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

北足立郡伊奈町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字小室	18.9万円	850万円	2,400万円	204件
栄	36.1万円	—	2,300万円	106件
西小針	32.6万円	—	2,500万円	102件
内宿台	38.1万円	—	3,100万円	92件
中央	33.1万円	—	3,300万円	84件
学園	36.3万円	2,400万円	2,350万円	78件
本町	26.0万円	900万円	2,800万円	74件
寿	24.3万円	—	2,800万円	49件
大字大針	—	—	1,900万円	48件
大字小針新宿	—	—	—	9件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

北足立郡伊奈町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地51件の中央値は、1坪あたり34.2万円（1㎡あたり10.3万円）です。半分の取引が坪25.3万円〜42.8万円の間に入っています。

北足立郡伊奈町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション20件の価格の中央値は830万円です。広さで割った㎡単価は13.0万円で、70㎡の部屋なら約910万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

北足立郡伊奈町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）151件の中央値は2,700万円です。土地の広さの中央値は140㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）