埼玉県北足立郡伊奈町・実際に売れた価格

大字小室（北足立郡伊奈町）の不動産相場

国土交通省が公表した北足立郡伊奈町大字小室の取引478件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

北足立郡伊奈町大字小室の住宅地の土地は、1坪あたり約18.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、北足立郡伊奈町全体より約37%低い水準です。中古マンションは約730万円（㎡単価11.5万円）で、㎡単価は北足立郡伊奈町全体より約27%低いです。戸建ては約2,250万円です。

土地（住宅地）の坪単価

18.7万円／坪

㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪12.3万円〜30.5万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

730万円

70㎡に直すと約810万円（㎡単価 11.5万円・坪単価 38.0万円）

広さ 60㎡・築47年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,250万円

真ん中の半分は 1,400万円〜3,100万円

土地 140㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字小室の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	30.3万円6件	11.2万円7件	2,400万円21件
2024年	21.6万円5件	13.2万円7件	1,100万円5件
2023年	21.0万円10件	—3件	—3件
2022年	12.3万円8件	18.5万円6件	2,500万円7件
2021年	21.4万円7件	—2件	2,200万円13件
2020年	11.8万円5件	10.5万円5件	—4件
2019年	19.0万円5件	11.8万円5件	1,600万円7件
2018年	21.4万円6件	—3件	2,100万円13件
2017年	22.0万円7件	—2件	1,600万円9件
2016年	24.7万円10件	12.6万円5件	2,400万円11件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は北足立郡伊奈町のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字小室の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり18.7万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション12件の中央値は730万円、㎡単価は11.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）