埼玉県・実際に売れた価格

羽貫駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が羽貫駅の362件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：北足立郡伊奈町（137件）、蓮田市（28件）、上尾市（4件）

羽貫駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,060万円、坪単価は97.2万円です。住宅地の土地は1坪あたり約27.0万円です。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

27.0万円／坪

㎡単価 8.2万円・真ん中の半分は坪22.0万円〜36.2万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 240㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,060万円（㎡単価 29.4万円・坪単価 97.2万円）

広さ 85㎡・築16年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 600万円〜2,600万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築25年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

羽貫駅の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	2,350万円	28.3万円	約1,980万円	85㎡	8件
築16〜20年	2,500万円	30.0万円	約2,100万円	85㎡	11件

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、羽貫駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,400万円です。㎡単価は29.4万円（坪単価97.2万円）なので、70㎡なら約2,060万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地21件の中央値は1坪あたり27.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て19件の中央値は2,000万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）