埼玉県・実際に売れた価格

蓮田市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県蓮田市の取引2,566件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

蓮田市の住宅地の土地は、1坪あたり約32.5万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで30番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,690万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で28番目）。戸建ては約2,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.5万円／坪

㎡単価 9.8万円・真ん中の半分は坪13.4万円〜44.0万円

総額の中央値 1,850万円（広さ 190㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・58件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,690万円（㎡単価 24.2万円・坪単価 80.0万円）

広さ 75㎡・築41年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

2,700万円

真ん中の半分は 1,500万円〜3,700万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・217件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が45.4万円でした（直近10年・12件）。上の住宅地の数字には入れていません。

蓮田市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

蓮田市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築16〜20年	3,100万円	36.5万円	約2,560万円	88㎡	10件
築31〜40年	—	—	—	—	3件
築41年以上	1,150万円	14.4万円	約1,010万円	73㎡	18件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

蓮田市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	1件
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2LDK	—	—	—	3件
3LDK	1,900万円	70㎡	25.4万円	20件
4LDK以上	2,300万円	95㎡	24.2万円	9件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

蓮田市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,550万円	135㎡	100㎡	84件
築3〜10年	3,300万円	140㎡	105㎡	20件
築11〜20年	2,550万円	170㎡	118㎡	14件
築21〜30年	2,100万円	155㎡	100㎡	33件
築31年以上	1,000万円	150㎡	100㎡	61件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・217件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

蓮田市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	47.4万円／坪	1,900万円	20件
165〜250㎡（約50〜75坪）	32.3万円／坪	2,050万円	20件
250㎡以上（約75坪以上）	12.4万円／坪	1,700万円	16件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・58件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

蓮田市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
蓮田駅	1,300万円	20.0万円	34.5万円	1,026件
白岡駅	2,000万円	27.7万円	19.6万円	191件
羽貫駅	2,400万円	28.9万円	23.4万円	29件
内宿駅	—	—	39.7万円	17件
伊奈中央駅	960万円	17.4万円	38.8万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

蓮田市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東	58.5万円	2,000万円	3,600万円	124件
馬込	53.3万円	900万円	2,800万円	123件
大字黒浜	7.5万円	—	1,450万円	104件
西新宿	—	—	2,450万円	94件
関山	46.3万円	—	3,300万円	86件
椿山	30.0万円	—	3,200万円	83件
蓮田	46.3万円	—	2,900万円	76件
藤ノ木	34.5万円	1,050万円	2,650万円	74件
大字閏戸	10.5万円	—	840万円	67件
緑町	34.3万円	—	2,450万円	59件
西城	26.0万円	—	1,500万円	49件
山ノ内	—	2,200万円	—	35件
上	19.6万円	—	3,800万円	29件
大字根金	4.9万円	—	—	29件
大字江ケ崎	—	—	—	25件
御前橋	46.1万円	—	3,000万円	23件
大字井沼	—	—	670万円	23件
末広	—	—	3,900万円	23件
綾瀬	—	—	3,250万円	22件
桜台	—	—	3,400万円	21件
大字高虫	—	—	—	18件
見沼町	—	—	4,000万円	17件
本町	—	4,550万円	—	10件
大字城	—	—	—	9件
大字川島	—	—	—	9件
大字南新宿	—	—	—	9件
大字駒崎	—	—	—	8件
大字蓮田	—	—	—	8件
大字貝塚	—	—	—	6件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

蓮田市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約110万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・28件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

蓮田市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地58件の中央値は、1坪あたり32.5万円（1㎡あたり9.8万円）です。半分の取引が坪13.4万円〜44.0万円の間に入っています。

蓮田市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション35件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は24.2万円で、70㎡の部屋なら約1,690万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

蓮田市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）217件の中央値は2,700万円です。土地の広さの中央値は140㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）