埼玉県・実際に売れた価格

鶴ケ島市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県鶴ケ島市の取引3,423件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

鶴ケ島市の住宅地の土地は、1坪あたり約24.0万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで37番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,490万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で30番目）。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

24.0万円／坪

㎡単価 7.3万円・真ん中の半分は坪13.9万円〜34.4万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 163㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.4万円）

広さ 70㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,300万円〜3,000万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・187件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が26.8万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。

鶴ケ島市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

鶴ケ島市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,700万円	37.1万円	約2,600万円	73㎡	18件
築21〜25年	2,150万円	26.5万円	約1,850万円	83㎡	10件
築26〜30年	1,900万円	27.1万円	約1,900万円	65㎡	29件
築31〜40年	980万円	16.9万円	約1,180万円	60㎡	29件
築41年以上	710万円	10.3万円	約720万円	70㎡	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

鶴ケ島市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	300万円	18㎡	17.7万円	8件
1DK・1LDK	—	—	—	4件
2K・2DK	560万円	45㎡	14.2万円	5件
2LDK	1,300万円	60㎡	22.5万円	17件
3K・3DK	—	—	—	3件
3LDK	1,500万円	70㎡	22.7万円	91件
4LDK以上	1,900万円	85㎡	26.3万円	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・130件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

鶴ケ島市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,000万円	135㎡	100㎡	69件
築3〜10年	2,500万円	125㎡	100㎡	15件
築11〜20年	2,200万円	160㎡	100㎡	11件
築21〜30年	1,950万円	148㎡	115㎡	26件
築31年以上	1,000万円	100㎡	88㎡	65件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・187件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

鶴ケ島市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	27.2万円／坪	470万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	24.6万円／坪	910万円	22件
165〜250㎡（約50〜75坪）	36.1万円／坪	1,900万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	13.2万円／坪	1,500万円	18件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

鶴ケ島市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
若葉駅	1,000万円	14.6万円	16.1万円	681件
鶴ケ島駅	880万円	9.8万円	22.6万円	481件
坂戸駅（埼玉）	1,500万円	22.1万円	23.6万円	250件
一本松駅（埼玉）	—	—	12.2万円	242件
西大家駅	—	—	3.0万円	10件
笠幡駅	350万円	6.4万円	18.9万円	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

鶴ケ島市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字藤金	15.9万円	1,800万円	2,700万円	320件
大字上広谷	33.1万円	1,650万円	1,850万円	195件
富士見	58.4万円	1,000万円	2,600万円	174件
脚折町	36.3万円	740万円	2,500万円	169件
大字脚折	30.8万円	950万円	2,400万円	156件
大字下新田	25.3万円	—	1,400万円	153件
大字鶴ヶ丘	35.1万円	1,500万円	1,500万円	97件
大字五味ヶ谷	22.0万円	—	3,200万円	80件
大字中新田	24.5万円	—	2,100万円	66件
松ヶ丘	38.4万円	990万円	2,700万円	61件
新町	29.3万円	—	2,300万円	54件
大字太田ヶ谷	11.8万円	—	2,100万円	36件
南町	—	670万円	1,700万円	34件
大字高倉	5.0万円	—	—	18件
大字三ツ木	4.8万円	—	—	13件
共栄町	—	—	—	12件
羽折町	—	—	2,000万円	9件
若葉	—	3,000万円	—	9件
三ツ木新町	—	—	—	5件
柳戸町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

鶴ケ島市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地66件の中央値は、1坪あたり24.0万円（1㎡あたり7.3万円）です。半分の取引が坪13.9万円〜34.4万円の間に入っています。

鶴ケ島市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション130件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は21.3万円で、70㎡の部屋なら約1,490万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

鶴ケ島市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）187件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）