埼玉県・実際に売れた価格

草加市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県草加市の取引11,206件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

草加市の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,400万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で18番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約36%上がっています。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪51.0万円〜88.7万円

総額の中央値 2,950万円（広さ 140㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,400万円（㎡単価 34.3万円・坪単価 113万円）

広さ 65㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・676件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・827件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が77.1万円でした（直近2年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

草加市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

草加市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,300万円	64.5万円	約4,520万円	75㎡	40件
築6〜10年	4,250万円	58.7万円	約4,110万円	75㎡	56件
築11〜15年	4,300万円	53.8万円	約3,770万円	75㎡	35件
築16〜20年	2,800万円	39.3万円	約2,750万円	70㎡	44件
築21〜25年	2,900万円	39.4万円	約2,760万円	70㎡	78件
築26〜30年	2,450万円	36.9万円	約2,580万円	65㎡	122件
築31〜40年	1,800万円	26.2万円	約1,830万円	70㎡	135件
築41年以上	900万円	15.1万円	約1,060万円	55㎡	159件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・676件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

草加市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	440万円	20㎡	24.5万円	17件
1DK・1LDK	2,800万円	50㎡	41.4万円	29件
2K・2DK	890万円	50㎡	18.1万円	18件
2LDK	1,900万円	60㎡	28.6万円	137件
3K・3DK	630万円	55㎡	11.5万円	47件
3LDK	2,800万円	70㎡	40.0万円	394件
4LDK以上	3,000万円	85㎡	36.0万円	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・676件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

草加市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,300万円	115㎡	100㎡	417件
築3〜10年	3,500万円	120㎡	100㎡	75件
築11〜20年	3,050万円	115㎡	100㎡	102件
築21〜30年	2,500万円	105㎡	105㎡	100件
築31年以上	1,800万円	105㎡	90㎡	125件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・827件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

草加市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	51.4万円／坪	1,200万円	21件
100〜165㎡（約30〜50坪）	68.6万円／坪	2,600万円	52件
165〜250㎡（約50〜75坪）	69.8万円／坪	3,800万円	23件
250㎡以上（約75坪以上）	59.9万円／坪	7,100万円	28件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・124件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

草加市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
草加駅	2,200万円	31.8万円	66.1万円	1,512件
獨協大学前駅	2,900万円	42.0万円	52.2万円	1,417件
新田駅（埼玉）	1,300万円	20.0万円	64.8万円	1,247件
谷塚駅	2,300万円	33.3万円	81.0万円	1,007件
見沼代親水公園駅	2,400万円	42.7万円	70.1万円	228件
戸塚安行駅	760万円	13.1万円	66.1万円	172件
越谷レイクタウン駅	4,500万円	61.4万円	33.1万円	40件
舎人駅	2,650万円	52.2万円	90.2万円	16件
蒲生駅	2,200万円	31.3万円	55.9万円	9件
東川口駅	2,600万円	39.3万円	78.4万円	6件
竹ノ塚駅	2,800万円	42.9万円	112万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

草加市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
瀬崎	58.1万円	2,400万円	3,600万円	352件
青柳	46.4万円	1,500万円	3,300万円	343件
新栄	52.8万円	490万円	3,200万円	325件
松原	—	4,100万円	7,500万円	255件
氷川町	101万円	3,000万円	4,500万円	253件
旭町	67.4万円	1,500万円	4,200万円	246件
八幡町	56.2万円	1,850万円	3,050万円	244件
栄町	99.2万円	2,400万円	4,600万円	228件
谷塚町	72.7万円	2,550万円	4,300万円	225件
稲荷	47.2万円	1,550万円	3,300万円	187件
花栗	46.3万円	2,200万円	3,800万円	184件
吉町	82.6万円	2,300万円	4,350万円	180件
高砂	—	3,300万円	—	179件
西町	59.5万円	1,600万円	4,000万円	171件
谷塚	94.3万円	2,200万円	4,500万円	159件
長栄	42.0万円	1,600万円	3,500万円	158件
草加	63.8万円	2,400万円	4,400万円	149件
金明町	60.4万円	2,400万円	3,450万円	145件
新里町	55.9万円	1,500万円	2,750万円	144件
北谷	51.4万円	1,800万円	3,500万円	144件
弁天	42.1万円	1,800万円	3,000万円	139件
中根	67.5万円	3,600万円	3,950万円	128件
手代	61.7万円	2,300万円	3,500万円	127件
清門	53.7万円	—	3,500万円	98件
柳島町	42.1万円	1,200万円	2,800万円	94件
遊馬町	50.9万円	—	3,750万円	86件
住吉	—	4,000万円	4,100万円	77件
松江	46.5万円	2,400万円	3,150万円	72件
谷塚上町	—	2,000万円	2,800万円	71件
苗塚町	46.3万円	980万円	2,600万円	71件
新善町	—	1,750万円	2,750万円	68件
神明	72.1万円	3,100万円	—	66件
小山	—	1,900万円	3,100万円	61件
原町	—	—	3,100万円	60件
両新田西町	48.6万円	—	3,700万円	57件
谷塚仲町	44.1万円	2,200万円	4,300万円	50件
中央	—	3,500万円	—	35件
柿木町	16.0万円	—	1,000万円	22件
両新田東町	—	—	2,900万円	17件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

草加市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約3,910万円（中央値、直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

草加市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地124件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。半分の取引が坪51.0万円〜88.7万円の間に入っています。

草加市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション676件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は34.3万円で、70㎡の部屋なら約2,400万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

草加市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）827件の中央値は3,700万円です。土地の広さの中央値は115㎡でした。

草加市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の29.3万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は38.5万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+36%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）