埼玉県草加市・実際に売れた価格

花栗（草加市）の不動産相場

国土交通省が公表した草加市花栗の取引299件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

草加市花栗の住宅地の土地は、1坪あたり約46.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、草加市全体より約18%低い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価29.3万円）で、㎡単価は草加市全体より約15%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

46.3万円／坪

㎡単価 14.0万円・真ん中の半分は坪38.4万円〜64.9万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,050万円（㎡単価 29.3万円・坪単価 97.0万円）

広さ 80㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,850万円

土地 125㎡・建物 105㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

花栗の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	31.1万円16件	4,500万円10件
2024年	—3件	30.0万円13件	3,900万円11件
2023年	—2件	32.5万円8件	3,500万円9件
2022年	—4件	28.4万円10件	2,750万円8件
2021年	—2件	26.3万円12件	3,650万円6件
2020年	—2件	27.1万円6件	3,300万円6件
2019年	—2件	—3件	—4件
2018年	—4件	—4件	4,100万円8件
2017年	49.6万円7件	25.7万円5件	—2件
2016年	—1件	28.8万円7件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草加市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
獨協大学前駅	16分	103件
草加駅	18分	81件

花栗の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり46.3万円（1㎡あたり14.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション27件の中央値は2,400万円、㎡単価は29.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）