埼玉県草加市・実際に売れた価格
氷川町（草加市）の不動産相場
国土交通省が公表した草加市氷川町の取引556件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
草加市氷川町の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、草加市全体より約79%高い水準です。中古マンションは約3,050万円（㎡単価56.7万円）で、㎡単価は草加市全体より約39%高いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
101万円／坪
㎡単価 30.5万円・真ん中の半分は坪79.3万円〜124万円
総額の中央値 4,300万円（広さ 140㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件
中古マンションの価格
3,050万円
70㎡に直すと 約3,970万円（㎡単価 56.7万円・坪単価 187万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 3,300万円〜5,000万円
土地 105㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
氷川町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 124万円5件 | 58.0万円28件 | 4,600万円15件 |
| 2024年 | —2件 | 46.7万円15件 | 4,000万円7件 |
| 2023年 | 110万円6件 | 52.9万円7件 | 4,850万円8件 |
| 2022年 | 101万円5件 | 44.5万円16件 | 4,300万円9件 |
| 2021年 | 98.7万円6件 | 38.0万円12件 | 4,000万円14件 |
| 2020年 | —4件 | —3件 | 4,100万円8件 |
| 2019年 | —4件 | —4件 | —3件 |
| 2018年 | 62.2万円5件 | 33.3万円7件 | 5,000万円8件 |
| 2017年 | 68.3万円12件 | —2件 | 2,200万円6件 |
| 2016年 | 52.9万円17件 | 37.1万円5件 | 3,400万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草加市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
氷川町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,000万円 | 80.0万円 | 約5,600万円 | 35㎡ | 14件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 4,000万円 | 50.0万円 | 約3,500万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築31〜40年 | 2,200万円 | 33.8万円 | 約2,370万円 | 58㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 1件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
氷川町の最寄駅
氷川町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
草加市氷川町の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
草加市氷川町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,050万円、㎡単価は56.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
草加市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）