埼玉県草加市・実際に売れた価格

八幡町（草加市）の不動産相場

国土交通省が公表した草加市八幡町の取引443件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

草加市八幡町の住宅地の土地は、1坪あたり約56.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、草加市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価24.8万円）で、㎡単価は草加市全体より約28%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

56.2万円／坪

㎡単価 17.0万円・真ん中の半分は坪41.3万円〜58.8万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 100㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,740万円（㎡単価 24.8万円・坪単価 82.0万円）

広さ 75㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 2,280万円〜3,830万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八幡町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	3,300万円40件
2024年	—1件	22.1万円6件	3,100万円27件
2023年	—2件	28.0万円7件	2,000万円12件
2022年	48.5万円6件	20.6万円6件	2,600万円13件
2021年	—3件	—4件	3,050万円26件
2020年	43.2万円6件	—	3,100万円15件
2019年	—2件	—	2,500万円8件
2018年	—3件	—	2,400万円8件
2017年	35.8万円5件	—2件	3,300万円7件
2016年	—4件	—2件	2,900万円14件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草加市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新田駅（埼玉）	15分	200件
獨協大学前駅	22分	43件

八幡町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり56.2万円（1㎡あたり17.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,850万円、㎡単価は24.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）