埼玉県草加市・実際に売れた価格

松原（草加市）の不動産相場

国土交通省が公表した草加市松原の取引334件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

草加市松原の住宅地の土地は、1坪あたり約70.5万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,200万円（㎡単価58.6万円）で、㎡単価は草加市全体より約58%高いです。戸建ては約7,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

70.5万円／坪

㎡単価 21.3万円・真ん中の半分は坪57.1万円〜77.6万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 150㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,100万円（㎡単価 58.6万円・坪単価 194万円）

広さ 75㎡・築9年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件

戸建て（土地と建物）の価格

7,600万円

真ん中の半分は 7,300万円〜8,100万円

土地 130㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.1万円42件	7,550万円12件
2024年	—1件	57.1万円25件	8,000万円11件
2023年	—2件	53.3万円35件	—
2022年	—	50.7万円30件	5,000万円5件
2021年	—3件	49.4万円24件	—3件
2020年	—1件	47.1万円7件	—1件
2019年	—3件	38.3万円6件	—1件
2018年	—	—4件	—1件
2017年	—1件	—1件	—3件
2016年	—4件	—3件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は草加市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	4,700万円	62.7万円	約4,390万円	75㎡	17件
築6〜10年	4,200万円	57.3万円	約4,010万円	75㎡	45件
築11〜15年	4,800万円	60.5万円	約4,240万円	78㎡	6件
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築26〜30年	2,600万円	37.1万円	約2,600万円	70㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・75件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
獨協大学前駅	8分	243件
草加駅	7分	12件

松原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地13件の中央値は、1坪あたり70.5万円（1㎡あたり21.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション75件の中央値は4,200万円、㎡単価は58.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）