埼玉県・実際に売れた価格

南埼玉郡宮代町の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県南埼玉郡宮代町の取引1,447件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

南埼玉郡宮代町の住宅地の土地は、1坪あたり約15.2万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで42番目に高い水準です。中古マンションは約920万円が中心で、70㎡に直すと約980万円です。戸建ては約2,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

15.2万円／坪

㎡単価 4.6万円・真ん中の半分は坪4.1万円〜30.1万円

総額の中央値 820万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件

中古マンションの価格

920万円

70㎡に直すと約980万円（㎡単価 14.0万円・坪単価 46.3万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

2,400万円

真ん中の半分は 1,080万円〜2,800万円

土地 143㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南埼玉郡宮代町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

南埼玉郡宮代町の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,700万円	143㎡	100㎡	52件
築3〜10年	—	—	—	3件
築11〜20年	2,400万円	155㎡	105㎡	5件
築21〜30年	1,100万円	130㎡	105㎡	11件
築31年以上	850万円	125㎡	100㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・100件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

南埼玉郡宮代町の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	28.5万円／坪	1,140万円	16件
165〜250㎡（約50〜75坪）	16.0万円／坪	880万円	16件
250㎡以上（約75坪以上）	4.1万円／坪	680万円	19件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・53件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

南埼玉郡宮代町の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
東武動物公園駅	630万円	11.5万円	16.5万円	364件
和戸駅	670万円	11.5万円	10.6万円	179件
姫宮駅	920万円	12.3万円	4.1万円	172件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

南埼玉郡宮代町の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
百間	24.0万円	—	2,200万円	70件
宮代台	14.7万円	—	1,250万円	66件
本田	23.6万円	—	2,800万円	64件
和戸	15.9万円	—	2,200万円	63件
川端	15.4万円	920万円	1,700万円	61件
道佛	30.7万円	—	2,600万円	55件
東姫宮	—	—	2,250万円	37件
宮代	—	—	900万円	33件
字中島	—	—	2,450万円	28件
学園台	28.3万円	—	2,600万円	27件
大字須賀	5.0万円	—	2,400万円	27件
字道佛	—	—	—	26件
字東	4.0万円	—	280万円	23件
大字国納	—	—	—	19件
大字和戸	—	—	740万円	19件
中央	26.4万円	—	1,600万円	14件
字姫宮	—	—	—	12件
字金原	—	—	—	11件
字山崎	—	—	—	11件
字川端	—	—	2,800万円	9件
字中	—	—	—	8件
笠原	—	—	—	7件
字西原	—	—	—	7件
大字西粂原	—	—	—	6件
大字東粂原	—	—	—	6件
字宮東	—	—	—	5件
字百間	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

南埼玉郡宮代町の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地53件の中央値は、1坪あたり15.2万円（1㎡あたり4.6万円）です。半分の取引が坪4.1万円〜30.1万円の間に入っています。

南埼玉郡宮代町の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション11件の価格の中央値は920万円です。広さで割った㎡単価は14.0万円で、70㎡の部屋なら約980万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

南埼玉郡宮代町の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）100件の中央値は2,400万円です。土地の広さの中央値は143㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）