埼玉県・実際に売れた価格

和光市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県和光市の取引3,476件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

和光市の住宅地の土地は、1坪あたり約104万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで7番目に高い水準です。中古マンションは約3,500万円が中心で、70㎡に直すと約3,270万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で9番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約64%上がっています。戸建ては約4,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

104万円／坪

㎡単価 31.4万円・真ん中の半分は坪75.9万円〜136万円

総額の中央値 4,150万円（広さ 130㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件

中古マンションの価格

3,500万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・419件

戸建て（土地と建物）の価格

4,700万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,700万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築4年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が103万円でした（直近10年・5件）。上の住宅地の数字には入れていません。

和光市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

和光市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	5,500万円	81.4万円	約5,700万円	70㎡	21件
築6〜10年	3,500万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	12件
築11〜15年	4,400万円	61.3万円	約4,290万円	70㎡	29件
築16〜20年	4,200万円	57.3万円	約4,010万円	75㎡	43件
築21〜25年	4,200万円	54.2万円	約3,790万円	75㎡	54件
築26〜30年	2,700万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	69件
築31〜40年	2,600万円	41.5万円	約2,910万円	60㎡	47件
築41年以上	2,150万円	36.2万円	約2,530万円	70㎡	144件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・419件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

和光市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	3,000万円	20㎡	150万円	9件
1DK・1LDK	1,850万円	60㎡	36.5万円	14件
2K・2DK	1,900万円	50㎡	40.0万円	15件
2LDK	2,400万円	60㎡	40.0万円	81件
3K・3DK	1,800万円	60㎡	27.7万円	23件
3LDK	3,600万円	70㎡	50.0万円	236件
4LDK以上	4,800万円	90㎡	54.0万円	41件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・419件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

和光市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	5,400万円	100㎡	100㎡	92件
築3〜10年	4,800万円	105㎡	100㎡	20件
築11〜20年	4,000万円	90㎡	98㎡	32件
築21〜30年	3,400万円	100㎡	100㎡	31件
築31年以上	1,600万円	125㎡	75㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・192件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

和光市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	132万円／坪	2,200万円	7件
100〜165㎡（約30〜50坪）	108万円／坪	4,100万円	14件
165〜250㎡（約50〜75坪）	108万円／坪	7,500万円	5件
250㎡以上（約75坪以上）	90.3万円／坪	1億2,500万円	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

和光市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
和光市駅	3,900万円	52.6万円	119万円	1,095件
成増駅	3,500万円	58.2万円	131万円	562件
地下鉄成増駅	4,400万円	67.7万円	198万円	217件
西高島平駅	2,700万円	41.3万円	111万円	107件
光が丘駅	5,100万円	68.7万円	143万円	51件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

和光市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
白子	94.5万円	3,000万円	4,200万円	676件
新倉	84.1万円	2,450万円	4,600万円	309件
南	99.2万円	1,600万円	4,400万円	282件
下新倉	101万円	3,400万円	4,700万円	254件
本町	—	4,250万円	6,400万円	233件
丸山台	—	5,300万円	5,400万円	127件
諏訪原団地	—	830万円	—	93件
中央	—	3,850万円	4,700万円	45件
大字下新倉	—	—	—	9件
諏訪	—	—	4,500万円	6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

和光市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地32件の中央値は、1坪あたり104万円（1㎡あたり31.4万円）です。半分の取引が坪75.9万円〜136万円の間に入っています。

和光市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション419件の価格の中央値は3,500万円です。広さで割った㎡単価は46.7万円で、70㎡の部屋なら約3,270万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

和光市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）192件の中央値は4,700万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

和光市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の40.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は48.9万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+64%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）