埼玉県和光市・実際に売れた価格

下新倉（和光市）の不動産相場

国土交通省が公表した和光市下新倉の取引467件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和光市下新倉の住宅地の土地は、1坪あたり約101万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和光市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約3,450万円（㎡単価46.7万円）で、㎡単価は和光市全体よりほぼ同じです。戸建ては約4,950万円です。

土地（住宅地）の坪単価

101万円／坪

㎡単価 30.4万円・真ん中の半分は坪87.8万円〜159万円

総額の中央値 5,250万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

3,450万円

70㎡に直すと約3,270万円（㎡単価 46.7万円・坪単価 154万円）

広さ 70㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・22件

戸建て（土地と建物）の価格

4,950万円

真ん中の半分は 4,000万円〜5,750万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築15年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

下新倉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	51.9万円12件	5,000万円25件
2024年	—3件	44.2万円14件	5,150万円20件
2023年	119万円6件	44.0万円11件	4,200万円21件
2022年	—1件	45.3万円11件	4,750万円8件
2021年	98.9万円6件	44.1万円14件	3,500万円12件
2020年	—3件	43.2万円6件	4,200万円14件
2019年	—2件	—3件	5,100万円14件
2018年	—3件	44.6万円5件	4,400万円5件
2017年	—1件	—1件	—1件
2016年	—4件	—1件	3,800万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和光市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

下新倉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり101万円（1㎡あたり30.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション22件の中央値は3,450万円、㎡単価は46.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）