埼玉県和光市・実際に売れた価格

本町（和光市）の不動産相場

国土交通省が公表した和光市本町の取引381件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

和光市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約111万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約4,200万円（㎡単価57.1万円）で、㎡単価は和光市全体より約24%高いです。戸建ては約6,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

111万円／坪

㎡単価 33.6万円・真ん中の半分は坪96.2万円〜135万円

総額の中央値 3,500万円（広さ 78㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

中古マンションの価格

4,200万円

70㎡に直すと約4,000万円（㎡単価 57.1万円・坪単価 189万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件

戸建て（土地と建物）の価格

6,400万円

真ん中の半分は 4,500万円〜7,600万円

土地 70㎡・建物 105㎡・築11年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	56.9万円35件	—3件
2024年	—	54.3万円34件	—3件
2023年	—2件	60.8万円26件	6,800万円5件
2022年	—	52.3万円18件	—1件
2021年	—	50.0万円27件	—1件
2020年	—	46.7万円12件	—
2019年	—1件	52.9万円10件	—3件
2018年	—	45.7万円8件	—1件
2017年	—2件	49.4万円14件	—
2016年	—2件	47.5万円9件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和光市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	5,350万円	69.4万円	約4,860万円	78㎡	6件
築31〜40年	3,500万円	48.0万円	約3,360万円	70㎡	5件
築41年以上	4,150万円	56.3万円	約3,940万円	75㎡	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・71件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
和光市駅	9分	233件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地6件の中央値は、1坪あたり111万円（1㎡あたり33.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション71件の中央値は4,200万円、㎡単価は57.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）