埼玉県和光市・実際に売れた価格
南（和光市）の不動産相場
国土交通省が公表した和光市南の取引443件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
和光市南の住宅地の土地は、1坪あたり約90.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、和光市全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約2,050万円（㎡単価30.7万円）で、㎡単価は和光市全体より約41%低いです。戸建ては約4,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
90.9万円／坪
㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪84.4万円〜117万円
総額の中央値 4,150万円（広さ 125㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
2,050万円
70㎡に直すと 約2,150万円（㎡単価 30.7万円・坪単価 101万円）
広さ 53㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
4,500万円
真ん中の半分は 4,180万円〜5,130万円
土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・48件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 86.2万円7件 | 33.9万円20件 | 4,550万円28件 |
| 2024年 | —2件 | 30.6万円12件 | 4,300万円7件 |
| 2023年 | 110万円5件 | 13.6万円14件 | 4,000万円15件 |
| 2022年 | —1件 | 24.3万円13件 | 4,200万円11件 |
| 2021年 | —1件 | 28.7万円16件 | 3,950万円12件 |
| 2020年 | —4件 | 29.2万円15件 | 3,800万円5件 |
| 2019年 | —4件 | 20.0万円9件 | 3,400万円5件 |
| 2018年 | —3件 | 13.3万円9件 | 3,200万円9件 |
| 2017年 | 71.2万円5件 | 23.5万円6件 | 4,000万円7件 |
| 2016年 | — | 22.0万円9件 | —4件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は和光市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 2,350万円 | 37.0万円 | 約2,590万円 | 70㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | 600万円 | 11.9万円 | 約830万円 | 50㎡ | 18件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
南の最寄駅
南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
和光市南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり90.9万円（1㎡あたり27.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
和光市南の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は2,050万円、㎡単価は30.7万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
和光市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）