埼玉県・実際に売れた価格

加須市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県加須市の取引5,935件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

加須市の住宅地の土地は、1坪あたり約8.1万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで55番目に高い水準です。中古マンションは約1,300万円が中心で、70㎡に直すと約1,070万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で40番目）。戸建ては約2,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.1万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪3.1万円〜11.9万円

総額の中央値 830万円（広さ 320㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと 約1,070万円（㎡単価 15.3万円・坪単価 50.6万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

戸建て（土地と建物）の価格

2,000万円

真ん中の半分は 670万円〜2,600万円

土地 190㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・328件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.9万円でした（直近2年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

加須市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

5.5万6.7万7.8万9.0万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

9.3万12万14万17万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

1,216万1,505万1,795万2,084万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

加須市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K———2件
1DK・1LDK———1件
2LDK1,400万円65㎡20.0万円9件
3LDK1,300万円75㎡15.3万円9件
4LDK以上———3件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

加須市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内2,550万円288㎡105㎡134件
築3〜10年2,700万円260㎡115㎡18件
築11〜20年1,800万円300㎡108㎡26件
築21〜30年1,150万円153㎡100㎡26件
築31年以上550万円160㎡90㎡121件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・328件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

加須市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）2.8万円／坪35万円8件
100〜165㎡（約30〜50坪）11.5万円／坪400万円9件
165〜250㎡（約50〜75坪）14.1万円／坪900万円16件
250㎡以上（約75坪以上）7.7万円／坪930万円76件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

加須市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
加須駅480万円9.6万円9.0万円1,060件
花崎駅1,400万円17.5万円8.3万円567件
栗橋駅1,100万円16.3万円14.0万円332件
新古河駅——1.2万円114件
鷲宮駅——11.2万円85件
柳生駅——10,000円53件
南羽生駅——7.0万円31件
鴻巣駅1,700万円24.0万円22.0万円15件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

加須市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
旗井12.8万円830万円2,000万円130件
久下11.7万円—1,300万円129件
花崎北—1,300万円1,900万円127件
下高柳10.7万円—2,700万円117件
川口5.5万円—1,200万円92件
北下新井9.0万円—2,300万円90件
花崎13.5万円630万円2,050万円83件
騎西6.6万円—1,700万円81件
琴寄10.1万円—2,300万円74件
南篠崎3.5万円—1,400万円70件
礼羽7.0万円—1,800万円68件
北小浜7.9万円—2,100万円63件
土手9.2万円—1,100万円54件
南町12.2万円—2,050万円50件
南大桑3.0万円—2,600万円49件
日出安9.9万円—2,600万円48件
水深11.0万円—2,050万円47件
船越6.7万円—2,500万円47件
不動岡8.0万円—2,000万円41件
正能7.5万円—800万円40件
多門寺6.5万円—2,700万円40件
馬内——2,500万円33件
陽光台——1,100万円33件
栄——500万円32件
鴻茎8.1万円—880万円32件
三俣——1,800万円30件
東栄9.2万円—1,400万円30件
向古河7,900円—1,600万円27件
麦倉1.2万円—2,800万円24件
外川8.3万円—1,950万円23件
上高柳3.8万円—2,050万円21件
柳生——330万円21件
下樋遣川1.4万円——17件
上樋遣川4,000円——17件
大門町——2,100万円16件
南小浜7.6万円—2,850万円16件
根古屋——1,950万円15件
志多見——680万円15件
上崎———14件
愛宕———13件
上種足———13件
大越———13件
上三俣——2,700万円12件
大室———11件
道目———11件
諏訪———10件
富士見町———10件
間口———9件
道地———9件
内田ケ谷1.2万円——9件
北大桑———9件
伊賀袋———8件
岡古井——2,000万円8件
向川岸町———8件
中ノ目———7件
睦町———7件
本町———7件
外田ケ谷———6件
元町———6件
細間———6件
北平野———6件
芋茎———5件
外野———5件
戸崎———5件
戸室———5件
佐波———5件
小野袋———5件
常泉———5件
浜町———5件
北辻———5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

加須市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約10万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・73件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

加須市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地109件の中央値は、1坪あたり8.1万円（1㎡あたり2.5万円）です。半分の取引が坪3.1万円〜11.9万円の間に入っています。

加須市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション21件の価格の中央値は1,300万円です。広さで割った㎡単価は15.3万円で、70㎡の部屋なら約1,070万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

加須市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）328件の中央値は2,000万円です。土地の広さの中央値は190㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）