埼玉県・実際に売れた価格

坂戸市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県坂戸市の取引4,983件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

坂戸市の住宅地の土地は、1坪あたり約16.9万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで42番目に高い水準です。中古マンションは約990万円が中心で、70㎡に直すと約1,110万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で36番目）。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

16.9万円／坪

㎡単価 5.1万円・真ん中の半分は坪7.9万円〜28.5万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 235㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・96件

中古マンションの価格

990万円

70㎡に直すと約1,110万円（㎡単価 15.8万円・坪単価 52.3万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・174件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 900万円〜3,000万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・271件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が33.1万円でした（直近5年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

坂戸市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

坂戸市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築11〜15年	3,300万円	50.0万円	約3,500万円	70㎡	7件
築16〜20年	2,700万円	36.8万円	約2,580万円	78㎡	10件
築21〜25年	2,200万円	27.8万円	約1,940万円	75㎡	11件
築26〜30年	1,400万円	20.0万円	約1,400万円	65㎡	24件
築31〜40年	1,150万円	20.0万円	約1,400万円	60㎡	40件
築41年以上	500万円	8.1万円	約570万円	60㎡	74件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・174件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

坂戸市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	250万円	20㎡	12.5万円	13件
1DK・1LDK	—	—	—	4件
2K・2DK	500万円	35㎡	11.1万円	5件
2LDK	1,030万円	60㎡	15.2万円	30件
3K・3DK	400万円	60㎡	6.7万円	32件
3LDK	1,500万円	65㎡	21.4万円	91件
4LDK以上	1,700万円	85㎡	20.0万円	9件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・174件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

坂戸市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	145㎡	105㎡	71件
築3〜10年	2,900万円	138㎡	100㎡	22件
築11〜20年	2,000万円	165㎡	105㎡	39件
築21〜30年	1,500万円	155㎡	110㎡	41件
築31年以上	700万円	135㎡	80㎡	97件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・271件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

坂戸市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	15.6万円／坪	350万円	11件
100〜165㎡（約30〜50坪）	28.5万円／坪	1,100万円	22件
165〜250㎡（約50〜75坪）	27.7万円／坪	1,700万円	16件
250㎡以上（約75坪以上）	11.2万円／坪	1,300万円	47件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・96件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

坂戸市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
坂戸駅（埼玉）	1,500万円	21.5万円	27.7万円	678件
北坂戸駅	580万円	8.6万円	20.9万円	599件
若葉駅	1,200万円	17.1万円	21.4万円	556件
川角駅	—	—	4.2万円	133件
一本松駅（埼玉）	—	—	18.3万円	112件
鶴ケ島駅	800万円	9.4万円	22.0万円	81件
西大家駅	—	—	3.1万円	20件
武州長瀬駅	—	—	8.6万円	12件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

坂戸市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
関間	36.1万円	1,400万円	2,800万円	210件
千代田	47.5万円	580万円	2,900万円	210件
大字石井	14.8万円	760万円	2,100万円	146件
西坂戸	5.5万円	—	590万円	133件
大字片柳	22.5万円	—	2,400万円	94件
日の出町	—	1,800万円	—	89件
にっさい花みず木	25.8万円	—	2,500万円	83件
東坂戸	—	280万円	—	79件
泉町	27.5万円	—	2,000万円	62件
鶴舞	14.5万円	—	1,700万円	60件
仲町	—	1,450万円	1,800万円	57件
本町	—	1,700万円	2,900万円	57件
末広町	—	350万円	800万円	56件
大字中小坂	9.4万円	—	520万円	47件
三光町	39.2万円	950万円	1,800万円	46件
伊豆の山町	—	—	2,150万円	42件
元町	—	2,050万円	1,900万円	41件
薬師町	42.2万円	1,900万円	2,800万円	40件
花影町	21.1万円	—	1,550万円	39件
大字塚越	11.2万円	—	1,700万円	39件
南町	44.4万円	1,600万円	3,000万円	38件
芦山町	—	—	3,000万円	36件
清水町	—	—	1,700万円	35件
浅羽野	—	—	2,300万円	35件
中富町	33.1万円	—	2,850万円	32件
柳町	—	—	2,000万円	31件
大字森戸	2.4万円	—	—	29件
八幡	43.2万円	—	2,750万円	28件
溝端町	—	—	3,050万円	24件
山田町	—	—	1,500万円	24件
大字上吉田	12.3万円	—	—	22件
大字紺屋	—	750万円	—	21件
緑町	50.9万円	—	2,900万円	20件
大字新堀	17.4万円	—	—	17件
大字堀込	—	—	—	16件
大字浅羽	—	—	2,600万円	14件
大字善能寺	—	—	2,100万円	13件
大字北峰	—	—	—	13件
大字成願寺	10.8万円	—	—	12件
鎌倉町	—	—	980万円	11件
大字栄	—	—	—	9件
大字小山	13.2万円	—	—	8件
大字横沼	—	—	—	7件
大字多和目	—	—	—	7件
大字北大塚	—	—	—	7件
大字厚川	—	—	—	6件
大字青木	—	—	—	6件
大字坂戸	—	—	—	5件
大字小沼	—	—	—	5件
大字塚崎	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

坂戸市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約44万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・6件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

坂戸市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地96件の中央値は、1坪あたり16.9万円（1㎡あたり5.1万円）です。半分の取引が坪7.9万円〜28.5万円の間に入っています。

坂戸市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション174件の価格の中央値は990万円です。広さで割った㎡単価は15.8万円で、70㎡の部屋なら約1,110万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

坂戸市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）271件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は145㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）