埼玉県・実際に売れた価格

羽生市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県羽生市の取引2,732件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

羽生市の住宅地の土地は、1坪あたり約6.7万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで56番目に高い水準です。中古マンションは約1,500万円が中心で、70㎡に直すと約1,500万円です。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.7万円／坪

㎡単価 2.0万円・真ん中の半分は坪3.2万円〜10.8万円

総額の中央値 590万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・78件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 70㎡・築17年（いずれも中央値）

直近5年（2021年4月〜2026年3月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 510万円〜2,400万円

土地 208㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・126件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が10.5万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

羽生市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

羽生市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,500万円	248㎡	105㎡	44件
築3〜10年	2,050万円	193㎡	108㎡	10件
築11〜20年	1,800万円	328㎡	115㎡	12件
築21〜30年	1,150万円	200㎡	100㎡	14件
築31年以上	470万円	170㎡	88㎡	43件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・126件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

羽生市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	5.3万円／坪	72万円	5件
100〜165㎡（約30〜50坪）	2.8万円／坪	100万円	10件
165〜250㎡（約50〜75坪）	7.2万円／坪	450万円	15件
250㎡以上（約75坪以上）	6.9万円／坪	870万円	48件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・78件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

羽生市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
羽生駅	1,300万円	21.4万円	7.3万円	638件
南羽生駅	—	—	7.1万円	189件
新郷駅（埼玉）	—	—	4.5万円	79件
西羽生駅	—	—	7,700円	23件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

羽生市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東	7.6万円	—	980万円	103件
南	11.0万円	—	1,200万円	93件
西	11.8万円	—	1,300万円	77件
大字藤井上組	10,000円	—	2,100万円	70件
南羽生	11.5万円	—	2,000万円	64件
大字上新郷	4.4万円	—	470万円	54件
大字須影	6.9万円	—	3,000万円	48件
中央	6.2万円	1,600万円	1,550万円	42件
大字中岩瀬	9.8万円	—	3,000万円	37件
大字上岩瀬	7.4万円	—	550万円	35件
大字下新郷	—	—	—	32件
北	7.9万円	—	720万円	25件
大字羽生	—	—	1,550万円	23件
大字神戸	—	—	2,300万円	23件
大字下新田	—	—	—	21件
大字本川俣	—	—	—	19件
大字下岩瀬	—	—	—	17件
大字小松	11.5万円	—	—	17件
大字下川崎	8.5万円	—	—	15件
大字桑崎	—	—	—	12件
大字稲子	—	—	—	8件
大字加羽ケ崎	—	—	—	8件
大字上手子林	—	—	—	8件
大字藤井下組	5.0万円	—	—	8件
大字今泉	—	—	—	7件
大字下手子林	—	—	—	6件
大字上川俣	—	—	—	6件
大字尾崎	—	—	—	6件
大字北袋	—	—	—	6件
大字弥勒	—	—	—	6件
大字下羽生	—	—	—	5件
大字小須賀	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

羽生市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約25万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・8件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

羽生市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地78件の中央値は、1坪あたり6.7万円（1㎡あたり2.0万円）です。半分の取引が坪3.2万円〜10.8万円の間に入っています。

羽生市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近5年に取引された中古マンション10件の価格の中央値は1,500万円です。広さで割った㎡単価は21.4万円で、70㎡の部屋なら約1,500万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

羽生市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）126件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は208㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）