埼玉県羽生市・実際に売れた価格

中央（羽生市）の不動産相場

国土交通省が公表した羽生市中央の取引97件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

羽生市中央の住宅地の土地は、1坪あたり約9.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、羽生市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約1,550万円（㎡単価23.4万円）で、㎡単価は羽生市全体より約10%高いです。戸建ては約1,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.7万円／坪

㎡単価 2.9万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜10.2万円

総額の中央値 800万円（広さ 300㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,550万円

70㎡に直すと約1,640万円（㎡単価 23.4万円・坪単価 77.4万円）

広さ 68㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件

戸建て（土地と建物）の価格

1,800万円

真ん中の半分は 580万円〜2,080万円

土地 168㎡・建物 103㎡・築11年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—	2,000万円5件
2024年	—1件	—	—2件
2023年	—2件	—4件	—
2021年	—2件	—2件	—1件
2020年	—1件	—1件	—2件
2019年	—	—	—2件
2018年	10.1万円6件	—	—1件
2017年	—3件	—	—
2016年	—3件	—1件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は羽生市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
羽生駅	7分	38件
南羽生駅	9分	1件

中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり9.7万円（1㎡あたり2.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション8件の中央値は1,550万円、㎡単価は23.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）