埼玉県・実際に売れた価格

白岡市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県白岡市の取引2,441件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

白岡市の住宅地の土地は、1坪あたり約25.6万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで36番目に高い水準です。中古マンションは約2,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,910万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で23番目）。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

25.6万円／坪

㎡単価 7.7万円・真ん中の半分は坪12.2万円〜39.0万円

総額の中央値 1,450万円（広さ 230㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,910万円（㎡単価 27.3万円・坪単価 90.1万円）

広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 1,430万円〜3,480万円

土地 140㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が36.7万円でした（直近10年・14件）。上の住宅地の数字には入れていません。

白岡市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

白岡市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	—	—	—	—	4件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,000万円	27.1万円	約1,900万円	75㎡	45件
築31〜40年	1,800万円	24.8万円	約1,730万円	70㎡	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

白岡市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	3件
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,600万円	70㎡	23.6万円	6件
3LDK	2,000万円	75㎡	28.6万円	43件
4LDK以上	2,400万円	90㎡	26.7万円	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・64件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

白岡市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,500万円	135㎡	100㎡	40件
築3〜10年	2,800万円	155㎡	110㎡	13件
築11〜20年	1,900万円	123㎡	98㎡	6件
築21〜30年	1,800万円	165㎡	125㎡	22件
築31年以上	980万円	150㎡	95㎡	37件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・118件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

白岡市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	2件
100〜165㎡（約30〜50坪）	37.0万円／坪	1,450万円	12件
165〜250㎡（約50〜75坪）	38.8万円／坪	2,400万円	13件
250㎡以上（約75坪以上）	11.0万円／坪	1,100万円	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

白岡市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
白岡駅	2,000万円	28.0万円	21.4万円	826件
新白岡駅	2,200万円	26.4万円	39.7万円	275件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

白岡市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小久喜	28.8万円	2,000万円	2,500万円	251件
新白岡	38.9万円	2,300万円	2,900万円	239件
白岡	32.0万円	2,050万円	3,100万円	236件
西	25.7万円	—	2,400万円	142件
篠津	22.0万円	—	2,250万円	64件
千駄野	—	—	3,900万円	41件
上野田	11.0万円	—	900万円	27件
高岩	7.9万円	—	—	24件
下野田	—	—	—	19件
彦兵衛	—	—	470万円	19件
白岡東	—	—	—	16件
実ケ谷	—	—	—	11件
太田新井	—	—	—	7件
下大崎	—	—	—	6件
岡泉	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

白岡市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約110万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

白岡市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地50件の中央値は、1坪あたり25.6万円（1㎡あたり7.7万円）です。半分の取引が坪12.2万円〜39.0万円の間に入っています。

白岡市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション64件の価格の中央値は2,000万円です。広さで割った㎡単価は27.3万円で、70㎡の部屋なら約1,910万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

白岡市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）118件の中央値は2,450万円です。土地の広さの中央値は140㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）