埼玉県・実際に売れた価格

久喜市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県久喜市の取引7,072件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

久喜市の住宅地の土地は、1坪あたり約17.9万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで40番目に高い水準です。中古マンションは約1,400万円が中心で、70㎡に直すと約1,280万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で34番目）。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

17.9万円／坪

㎡単価 5.4万円・真ん中の半分は坪10.9万円〜29.6万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 185㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・179件

中古マンションの価格

1,400万円

70㎡に直すと約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.4万円）

広さ 75㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・186件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,200万円〜3,000万円

土地 150㎡・建物 100㎡・築10年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・464件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が22.2万円でした（直近2年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

久喜市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

久喜市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,550万円	49.0万円	約3,430万円	70㎡	10件
築6〜10年	3,050万円	38.2万円	約2,680万円	83㎡	6件
築11〜15年	3,600万円	44.3万円	約3,100万円	80㎡	15件
築16〜20年	2,700万円	33.9万円	約2,380万円	80㎡	22件
築21〜25年	3,200万円	36.7万円	約2,570万円	85㎡	8件
築26〜30年	—	—	—	—	4件
築31〜40年	1,100万円	13.8万円	約960万円	70㎡	83件
築41年以上	980万円	12.3万円	約860万円	80㎡	37件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・186件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

久喜市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	—	—	—	2件
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	—	—	—	4件
2LDK	1,400万円	65㎡	21.4万円	18件
3K・3DK	720万円	55㎡	12.5万円	6件
3LDK	1,500万円	75㎡	21.4万円	117件
4LDK以上	1,300万円	95㎡	13.7万円	36件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・186件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

久喜市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,900万円	150㎡	100㎡	214件
築3〜10年	2,600万円	140㎡	105㎡	15件
築11〜20年	1,800万円	153㎡	103㎡	32件
築21〜30年	1,400万円	145㎡	100㎡	71件
築31年以上	700万円	148㎡	95㎡	126件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・464件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

久喜市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	11.0万円／坪	250万円	15件
100〜165㎡（約30〜50坪）	34.1万円／坪	1,300万円	51件
165〜250㎡（約50〜75坪）	20.3万円／坪	1,150万円	40件
250㎡以上（約75坪以上）	14.7万円／坪	1,500万円	73件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・179件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

久喜市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
久喜駅	1,400万円	21.3万円	27.0万円	1,567件
東鷲宮駅	1,350万円	15.0万円	22.2万円	752件
栗橋駅	1,000万円	14.7万円	14.0万円	401件
鷲宮駅	—	—	12.9万円	363件
南栗橋駅	3,300万円	44.6万円	12.7万円	202件
桶川駅	1,800万円	24.5万円	36.3万円	65件
幸手駅	650万円	11.8万円	12.3万円	44件
新白岡駅	2,200万円	26.4万円	23.4万円	17件
北本駅	800万円	10.2万円	27.6万円	12件
白岡駅	2,000万円	27.7万円	19.6万円	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

久喜市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
桜田	—	1,400万円	2,900万円	396件
久喜東	42.3万円	940万円	2,600万円	220件
鷲宮	13.2万円	—	1,500万円	209件
本町	34.1万円	—	3,300万円	187件
南栗橋	14.5万円	3,350万円	2,200万円	176件
西大輪	21.5万円	1,300万円	2,800万円	163件
吉羽	39.9万円	—	3,300万円	131件
菖蒲町菖蒲	10.2万円	—	1,600万円	128件
栗橋東	11.4万円	1,100万円	1,500万円	127件
野久喜	20.0万円	1,400万円	2,300万円	102件
久喜中央	48.2万円	2,700万円	3,900万円	94件
南	34.1万円	1,300万円	2,800万円	91件
久喜北	—	1,400万円	2,200万円	88件
青葉	27.8万円	—	2,450万円	84件
栗原	29.3万円	—	2,050万円	80件
古久喜	23.5万円	1,500万円	840万円	77件
青毛	20.3万円	—	2,450万円	70件
上町	30.6万円	—	1,700万円	63件
葛梅	18.1万円	—	1,600万円	62件
上内	13.6万円	—	3,300万円	61件
菖蒲町三箇	9.8万円	—	1,150万円	57件
栗橋北	15.4万円	—	2,400万円	53件
伊坂	—	—	2,200万円	50件
東大輪	—	—	1,800万円	47件
高柳	3.0万円	—	—	38件
菖蒲町新堀	4.1万円	—	610万円	36件
八甫	10.9万円	—	3,300万円	36件
外野	19.6万円	—	—	33件
久喜本	—	—	2,500万円	33件
栗橋中央	8.3万円	—	2,350万円	30件
伊坂南	14.7万円	—	2,350万円	29件
松永	—	—	1,400万円	25件
下早見	5.7万円	—	1,250万円	24件
緑	—	—	1,800万円	23件
菖蒲町下栢間	—	—	580万円	21件
鷲宮中央	—	—	2,600万円	20件
菖蒲町小林	9.4万円	—	—	19件
中妻	—	—	650万円	19件
佐間	—	—	—	17件
間鎌	—	—	—	15件
上早見	—	—	—	15件
上川崎	15.7万円	—	—	14件
伊坂北	14.3万円	—	—	13件
久本寺	—	—	—	13件
江面	—	—	—	13件
西	—	—	—	13件
北広島	12.1万円	—	4,000万円	13件
北青柳	—	—	450万円	13件
菖蒲町台	—	—	—	10件
伊坂中央	—	—	2,600万円	9件
下清久	—	—	—	8件
除堀	—	—	—	8件
栄	—	—	—	7件
久喜新	—	—	—	7件
小右衛門	—	—	—	6件
菖蒲町上栢間	—	—	—	5件
上清久	—	—	—	5件
樋ノ口	—	—	—	5件
北中曽根	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

久喜市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約20万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・10件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

久喜市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地179件の中央値は、1坪あたり17.9万円（1㎡あたり5.4万円）です。半分の取引が坪10.9万円〜29.6万円の間に入っています。

久喜市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション186件の価格の中央値は1,400万円です。広さで割った㎡単価は18.3万円で、70㎡の部屋なら約1,280万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

久喜市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）464件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は150㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）