埼玉県久喜市・実際に売れた価格

南（久喜市）の不動産相場

国土交通省が公表した久喜市南の取引168件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

久喜市南の住宅地の土地は、1坪あたり約34.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、久喜市全体より約112%高い水準です。中古マンションは約1,150万円（㎡単価21.5万円）で、㎡単価は久喜市全体より約28%高いです。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.1万円／坪

㎡単価 10.3万円・真ん中の半分は坪24.9万円〜41.3万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,150万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.0万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,700万円〜3,900万円

土地 145㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—3件	3,000万円10件
2024年	—	16.5万円9件	2,800万円5件
2023年	—4件	—1件	—3件
2022年	—1件	—3件	2,200万円6件
2021年	—1件	—3件	—3件
2020年	—3件	—1件	—3件
2019年	—3件	—1件	—3件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—3件	—3件	2,500万円6件
2016年	—2件	—	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は久喜市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
久喜駅	10分	96件

南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり34.1万円（1㎡あたり10.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション10件の中央値は1,150万円、㎡単価は21.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）