埼玉県・実際に売れた価格

比企郡川島町の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県比企郡川島町の取引877件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

比企郡川島町の住宅地の土地は、1坪あたり約2.9万円（中央値）で取引されています。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

2.9万円／坪

㎡単価 8,900円・真ん中の半分は坪1.2万円〜5.5万円

総額の中央値 240万円（広さ 270㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・19件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 950万円〜2,300万円

土地 185㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

比企郡川島町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・89件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
川越駅	2,000万円	30.0万円	42.5万円	245件
若葉駅	1,000万円	14.6万円	16.1万円	15件
本川越駅	3,000万円	46.1万円	37.0万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字中山	7.9万円	—	2,050万円	60件
大字上伊草	12.6万円	—	1,100万円	49件
八幡	—	—	1,100万円	45件
大字下伊草	13.2万円	—	2,400万円	28件
大字伊草	—	—	2,000万円	24件
大字吹塚	—	—	1,600万円	9件
大字上大屋敷	1.2万円	—	—	6件
大字角泉	—	—	—	5件
大字牛ケ谷戸	—	—	—	5件
大字戸守	—	—	—	5件
大字紫竹	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約280万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・20件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり2.9万円（1㎡あたり8,900円）です。半分の取引が坪1.2万円〜5.5万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）89件の中央値は1,900万円です。土地の広さの中央値は185㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）