埼玉県・実際に売れた価格
川越駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が川越駅の4,128件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：川越市（1,796件）、比企郡川島町（245件）、さいたま市西区（1件）、坂戸市（1件）
川越駅が最寄りの中古マンションは、約2,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,100万円、坪単価は99.2万円で、埼玉県の118駅のなかで58番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約42.5万円です。戸建ては約2,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
42.5万円／坪
㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪7.3万円〜74.9万円
総額の中央値 2,000万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件
中古マンションの価格
2,000万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件
戸建て（土地と建物）の価格
2,900万円
真ん中の半分は 2,000万円〜3,850万円
土地 115㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
川越駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 58.5万円88件 | —1件 |
| 6〜10分 | 43.4万円42件 | 95.8万円10件 |
| 11〜15分 | 25.7万円42件 | 75.1万円13件 |
| 16〜20分 | 21.4万円41件 | 45.6万円8件 |
| 21〜29分 | 15.5万円15件 | 30.9万円9件 |
| 30分以上 | —1件 | 2.4万円18件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・59件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
川越駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
川越駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 88.0万円 | 約6,160万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 65㎡ | 12件 |
| 築11〜15年 | 3,900万円 | 60.0万円 | 約4,200万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 3,600万円 | 47.1万円 | 約3,290万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 3,500万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 75㎡ | 29件 |
| 築26〜30年 | 2,200万円 | 36.2万円 | 約2,530万円 | 68㎡ | 42件 |
| 築31〜40年 | 1,200万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 60㎡ | 53件 |
| 築41年以上 | 800万円 | 12.6万円 | 約880万円 | 65㎡ | 89件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
川越駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 330万円 | 15㎡ | 21.7万円 | 12件 |
| 1DK・1LDK | 1,100万円 | 55㎡ | 20.0万円 | 9件 |
| 2K・2DK | 1,250万円 | 50㎡ | 25.6万円 | 10件 |
| 2LDK | 2,500万円 | 65㎡ | 36.9万円 | 63件 |
| 3K・3DK | 800万円 | 60㎡ | 13.3万円 | 17件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 32.6万円 | 166件 |
| 4LDK以上 | 2,800万円 | 85㎡ | 32.6万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・275件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
川越駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,250万円 | 115㎡ | 100㎡ | 142件 |
| 築3〜10年 | 3,700万円 | 110㎡ | 105㎡ | 13件 |
| 築11〜20年 | 3,200万円 | 135㎡ | 105㎡ | 13件 |
| 築21〜30年 | 2,500万円 | 130㎡ | 105㎡ | 31件 |
| 築31年以上 | 920万円 | 115㎡ | 85㎡ | 55件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・259件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
川越駅が最寄りの地区
よくある質問
川越駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、川越駅が最寄りの中古マンション275件の中央値は2,000万円です。㎡単価は30.0万円（坪単価99.2万円）なので、70㎡なら約2,100万円が目安です。
川越駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地59件の中央値は1坪あたり42.5万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
川越駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て259件の中央値は2,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 本川越駅マンション 3,000万円
- 新河岸駅マンション 1,400万円
- 南大塚駅マンション 1,600万円
- 南古谷駅マンション 930万円
- 霞ケ関駅（埼玉）マンション 1,550万円
- 川越市駅マンション 1,700万円
- 笠幡駅マンション 350万円
- 的場駅マンション 1,500万円
- 西川越駅マンション 1,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）