埼玉県・実際に売れた価格
本川越駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が本川越駅の2,349件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
本川越駅が最寄りの中古マンションは、約3,000万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,220万円、坪単価は152万円で、埼玉県の118駅のなかで27番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約37.0万円です。戸建ては約3,100万円です。
土地（住宅地）の坪単価
37.0万円／坪
㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪16.2万円〜76.3万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 145㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件
中古マンションの価格
3,000万円
70㎡に直すと 約3,220万円（㎡単価 46.1万円・坪単価 152万円）
広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件
戸建て（土地と建物）の価格
3,100万円
真ん中の半分は 2,600万円〜3,500万円
土地 120㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
本川越駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 55.0万円55件 | —4件 |
| 6〜10分 | 45.0万円57件 | 97.2万円5件 |
| 11〜15分 | 42.9万円30件 | —4件 |
| 16〜20分 | 30.4万円8件 | — |
| 21〜29分 | — | 30.0万円7件 |
| 30分以上 | —1件 | 16.2万円21件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
本川越駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
本川越駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,400万円 | 73.3万円 | 約5,130万円 | 65㎡ | 19件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 67.2万円 | 約4,700万円 | 68㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 3,450万円 | 50.5万円 | 約3,540万円 | 65㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 3,000万円 | 47.8万円 | 約3,350万円 | 65㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | 3,350万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 68㎡ | 14件 |
| 築26〜30年 | 2,900万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 65㎡ | 17件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 60㎡ | 37件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 30.9万円 | 約2,160万円 | 60㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
本川越駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 1,900万円 | 48㎡ | 47.0万円 | 16件 |
| 2K・2DK | 1,800万円 | 50㎡ | 34.5万円 | 7件 |
| 2LDK | 3,400万円 | 65㎡ | 51.7万円 | 43件 |
| 3K・3DK | 1,550万円 | 60㎡ | 25.8万円 | 8件 |
| 3LDK | 3,350万円 | 65㎡ | 48.3万円 | 76件 |
| 4LDK以上 | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・152件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
本川越駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,150万円 | 120㎡ | 103㎡ | 50件 |
| 築3〜10年 | 3,400万円 | 110㎡ | 105㎡ | 13件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 168㎡ | 120㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 1,700万円 | 105㎡ | 100㎡ | 7件 |
| 築31年以上 | 1,850万円 | 138㎡ | 105㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・95件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
本川越駅が最寄りの地区
よくある質問
本川越駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、本川越駅が最寄りの中古マンション152件の中央値は3,000万円です。㎡単価は46.1万円（坪単価152万円）なので、70㎡なら約3,220万円が目安です。
本川越駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地41件の中央値は1坪あたり37.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
本川越駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て95件の中央値は3,100万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 川越駅マンション 2,000万円
- 新河岸駅マンション 1,400万円
- 南大塚駅マンション 1,600万円
- 南古谷駅マンション 930万円
- 霞ケ関駅（埼玉）マンション 1,550万円
- 川越市駅マンション 1,700万円
- 笠幡駅マンション 350万円
- 的場駅マンション 1,500万円
- 西川越駅マンション 1,000万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）