埼玉県川越市・実際に売れた価格

新富町（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市新富町の取引254件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

中古マンションは約3,400万円（㎡単価55.2万円）で、㎡単価は川越市全体より約94%高いです。

中古マンションの価格

3,400万円

70㎡に直すと約3,860万円（㎡単価 55.2万円・坪単価 182万円）

広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新富町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	57.5万円22件	—
2024年	—	50.0万円31件	—
2023年	—1件	54.2万円18件	—
2022年	—	48.6万円23件	—
2021年	—	87.1万円11件	—1件
2020年	—	50.0万円5件	—
2019年	—	39.1万円8件	—
2018年	—	43.5万円8件	—
2017年	—	44.6万円7件	—
2016年	—	42.0万円11件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	3件
築6〜10年	—	—	—	—	4件
築16〜20年	2,900万円	48.6万円	約3,400万円	60㎡	15件
築21〜25年	4,050万円	58.8万円	約4,120万円	70㎡	6件
築26〜30年	3,800万円	56.7万円	約3,970万円	68㎡	6件
築31〜40年	—	—	—	—	4件
築41年以上	—	—	—	—	2件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
本川越駅	4分	150件
川越駅	7分	2件

新富町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は3,400万円、㎡単価は55.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）