埼玉県川越市・実際に売れた価格

砂新田（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市砂新田の取引373件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市砂新田の住宅地の土地は、1坪あたり約54.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約50%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価24.3万円）で、㎡単価は川越市全体より約9%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

54.1万円／坪

㎡単価 16.4万円・真ん中の半分は坪42.8万円〜65.2万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 125㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,700万円（㎡単価 24.3万円・坪単価 80.3万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 1,800万円〜3,900万円

土地 125㎡・建物 95㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

砂新田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—3件	2,800万円16件
2024年	—1件	—	3,500万円16件
2023年	52.2万円8件	—3件	4,100万円18件
2022年	—1件	—	3,300万円16件
2021年	42.1万円5件	—	3,000万円19件
2020年	—3件	—1件	3,200万円17件
2019年	52.3万円9件	—	2,800万円10件
2018年	43.2万円11件	—	—4件
2017年	—3件	—	2,150万円6件
2016年	40.1万円11件	—2件	2,650万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
新河岸駅	13分	202件
上福岡駅	20分	1件

砂新田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり54.1万円（1㎡あたり16.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション9件の中央値は1,700万円、㎡単価は24.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）