埼玉県川越市・実際に売れた価格

新宿町（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市新宿町の取引632件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市新宿町の住宅地の土地は、1坪あたり約63.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約106%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価23.5万円）で、㎡単価は川越市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

63.4万円／坪

㎡単価 19.2万円・真ん中の半分は坪50.8万円〜95.8万円

総額の中央値 4,200万円（広さ 165㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,650万円（㎡単価 23.5万円・坪単価 77.8万円）

広さ 65㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,530万円〜4,880万円

土地 105㎡・建物 100㎡・築16年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・26件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

新宿町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	63.2万円8件	15.7万円21件	3,800万円15件
2024年	—2件	27.5万円25件	3,700万円12件
2023年	—3件	26.9万円20件	5,200万円8件
2022年	74.6万円8件	27.2万円22件	4,200万円11件
2021年	—4件	23.3万円23件	3,600万円5件
2020年	86.2万円6件	31.7万円8件	3,550万円6件
2019年	—4件	25.4万円6件	3,900万円5件
2018年	60.9万円6件	27.0万円12件	3,600万円9件
2017年	78.9万円6件	23.1万円10件	2,800万円7件
2016年	76.3万円5件	22.8万円8件	3,000万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	3,650万円	49.3万円	約3,450万円	65㎡	8件
築21〜25年	4,000万円	50.0万円	約3,500万円	75㎡	5件
築26〜30年	1,300万円	19.1万円	約1,340万円	70㎡	8件
築31〜40年	1,650万円	26.3万円	約1,840万円	63㎡	8件
築41年以上	1,000万円	15.4万円	約1,080万円	60㎡	15件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・44件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
川越駅	14分	300件

新宿町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり63.4万円（1㎡あたり19.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション44件の中央値は1,500万円、㎡単価は23.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）