埼玉県川越市・実際に売れた価格

大字今福（川越市）の不動産相場

国土交通省が公表した川越市大字今福の取引525件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

川越市大字今福の住宅地の土地は、1坪あたり約29.2万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約19%低い水準です。中古マンションは約790万円（㎡単価10.5万円）で、㎡単価は川越市全体より約61%低いです。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.2万円／坪

㎡単価 8.8万円・真ん中の半分は坪21.5万円〜41.2万円

総額の中央値 1,500万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

790万円

70㎡に直すと約730万円（㎡単価 10.5万円・坪単価 34.6万円）

広さ 75㎡・築42年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,150万円〜3,400万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・43件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大字今福の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—2件	2,900万円28件
2024年	—3件	—4件	3,000万円11件
2023年	—2件	—3件	2,300万円8件
2022年	—1件	—1件	2,750万円6件
2021年	27.0万円7件	—1件	1,850万円10件
2020年	33.1万円7件	—	2,300万円10件
2019年	—3件	—	2,400万円8件
2018年	26.9万円11件	—	2,700万円10件
2017年	28.1万円7件	—	2,200万円10件
2016年	—4件	—1件	2,400万円9件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大字今福の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり29.2万円（1㎡あたり8.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション12件の中央値は790万円、㎡単価は10.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）