埼玉県川越市・実際に売れた価格
大字古谷上（川越市）の不動産相場
国土交通省が公表した川越市大字古谷上の取引372件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
川越市大字古谷上の住宅地の土地は、1坪あたり約12.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、川越市全体より約65%低い水準です。中古マンションは約650万円（㎡単価9.0万円）で、㎡単価は川越市全体より約67%低いです。戸建ては約2,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.6万円／坪
㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪9.0万円〜19.0万円
総額の中央値 1,100万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約630万円（㎡単価 9.0万円・坪単価 29.7万円）
広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
2,300万円
真ん中の半分は 1,600万円〜2,700万円
土地 210㎡・建物 105㎡・築8年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・17件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
大字古谷上の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 8.7万円19件 | —2件 |
| 2024年 | —3件 | 7.8万円22件 | —2件 |
| 2023年 | —4件 | 11.5万円26件 | —1件 |
| 2022年 | —3件 | 7.2万円21件 | —2件 |
| 2021年 | —4件 | 6.7万円24件 | —2件 |
| 2020年 | — | 8.7万円11件 | —2件 |
| 2019年 | —4件 | 8.3万円12件 | —2件 |
| 2018年 | —2件 | 7.7万円10件 | — |
| 2017年 | —3件 | 8.5万円8件 | —3件 |
| 2016年 | —2件 | 7.9万円7件 | —1件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
大字古谷上の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築31〜40年 | 750万円 | 12.1万円 | 約850万円 | 65㎡ | 17件 |
| 築41年以上 | 580万円 | 7.6万円 | 約530万円 | 73㎡ | 22件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
大字古谷上の最寄駅
大字古谷上の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川越市大字古谷上の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり12.6万円（1㎡あたり3.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
川越市大字古谷上の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は650万円、㎡単価は9.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川越市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）