埼玉県川越市・実際に売れた価格
菅原町（川越市）の不動産相場
国土交通省が公表した川越市菅原町の取引187件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,900万円（㎡単価58.5万円）で、㎡単価は川越市全体より約119%高いです。
中古マンションの価格
3,900万円
70㎡に直すと 約4,090万円（㎡単価 58.5万円・坪単価 193万円）
広さ 65㎡・築20年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
菅原町の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 54.5万円31件 |
| 2024年 | — | 64.6万円13件 |
| 2023年 | — | 57.1万円15件 |
| 2022年 | — | 65.2万円14件 |
| 2021年 | — | 46.0万円13件 |
| 2020年 | — | 56.7万円7件 |
| 2019年 | — | —3件 |
| 2018年 | —1件 | —3件 |
| 2017年 | — | —1件 |
| 2016年 | — | —3件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は川越市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
菅原町の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 5,700万円 | 81.4万円 | 約5,700万円 | 65㎡ | 7件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 61.5万円 | 約4,310万円 | 65㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | 4,000万円 | 64.0万円 | 約4,480万円 | 65㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 3,600万円 | 45.0万円 | 約3,150万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 3,600万円 | 53.3万円 | 約3,730万円 | 65㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 2,900万円 | 52.3万円 | 約3,660万円 | 53㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・50件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
菅原町の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 川越駅 | 5分 | 115件 |
菅原町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
川越市菅原町の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション50件の中央値は3,900万円、㎡単価は58.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
川越市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）