埼玉県・実際に売れた価格

ふじみ野市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県ふじみ野市の取引5,098件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

ふじみ野市の住宅地の土地は、1坪あたり約65.6万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで14番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,610万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で15番目）。戸建ては約3,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

65.6万円／坪

㎡単価 19.8万円・真ん中の半分は坪46.6万円〜82.0万円

総額の中央値 2,550万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと 約2,610万円（㎡単価 37.3万円・坪単価 123万円）

広さ 75㎡・築26年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・195件

戸建て（土地と建物）の価格

3,300万円

真ん中の半分は 2,200万円〜4,000万円

土地 100㎡・建物 95㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・351件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が90.6万円でした（直近5年・15件）。上の住宅地の数字には入れていません。

ふじみ野市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

40万51万62万73万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

26万31万37万43万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,604万2,935万3,265万3,596万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

ふじみ野市の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内4,100万円66.2万円約4,630万円70㎡16件
築6〜10年3,450万円46.5万円約3,260万円73㎡8件
築11〜15年3,500万円47.5万円約3,330万円75㎡25件
築16〜20年3,100万円42.5万円約2,980万円75㎡35件
築21〜25年2,800万円32.5万円約2,280万円95㎡11件
築26〜30年2,300万円32.9万円約2,300万円70㎡51件
築31〜40年1,900万円30.8万円約2,160万円68㎡34件
築41年以上610万円11.9万円約830万円50㎡12件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・195件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

ふじみ野市の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
ワンルーム・1K290万円15㎡17.5万円5件
1DK・1LDK1,800万円50㎡40.0万円7件
2K・2DK700万円43㎡16.3万円6件
2LDK2,300万円70㎡36.3万円37件
3K・3DK———4件
3LDK2,850万円75㎡38.8万円118件
4LDK以上3,500万円85㎡38.9万円23件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・195件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

ふじみ野市の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内3,700万円100㎡100㎡175件
築3〜10年3,650万円105㎡100㎡32件
築11〜20年2,800万円103㎡100㎡32件
築21〜30年2,200万円95㎡95㎡43件
築31年以上700万円65㎡60㎡65件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・351件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

ふじみ野市の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）48.4万円／坪1,200万円14件
100〜165㎡（約30〜50坪）69.4万円／坪2,400万円26件
165〜250㎡（約50〜75坪）53.5万円／坪3,250万円10件
250㎡以上（約75坪以上）71.8万円／坪7,950万円14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・64件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

ふじみ野市の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
上福岡駅2,300万円32.9万円51.9万円1,332件
ふじみ野駅3,400万円42.7万円58.2万円1,178件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

ふじみ野市の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
上福岡76.3万円1,900万円3,700万円213件
亀久保53.3万円1,900万円2,600万円172件
鶴ケ岡66.1万円2,500万円3,500万円149件
大井—2,200万円4,000万円113件
苗間82.0万円—3,550万円110件
桜ケ丘49.6万円—1,500万円99件
大井中央59.5万円—3,300万円98件
南台77.8万円1,700万円3,400万円96件
西80.1万円1,400万円3,700万円95件
うれし野—3,700万円—94件
市沢—2,500万円4,850万円86件
ふじみ野—3,100万円5,500万円84件
大原66.1万円4,100万円3,300万円78件
北野61.2万円—2,750万円70件
新田—3,500万円3,900万円60件
上野台—3,650万円4,600万円58件
鶴ケ舞78.1万円2,100万円3,100万円52件
大井武蔵野26.5万円—740万円51件
福岡中央77.6万円1,400万円3,750万円49件
西鶴ケ岡—1,100万円3,100万円46件
東久保—2,900万円2,600万円46件
霞ケ丘—3,000万円—43件
駒西92.0万円—3,000万円43件
元福岡44.9万円—2,900万円43件
丸山—2,200万円3,150万円39件
滝——3,200万円38件
清見——3,400万円32件
緑ケ丘——2,700万円31件
新駒林——3,500万円30件
富士見台——3,350万円28件
上ノ原——3,000万円26件
川崎——3,000万円25件
仲——2,900万円24件
福岡武蔵野——2,400万円24件
福岡——3,400万円23件
駒林元町114万円—5,650万円22件
築地——2,600万円18件
西原—2,000万円—12件
中福岡——1,400万円12件
旭——4,600万円11件
駒林———11件
水宮——2,200万円11件
池上——4,000万円8件
長宮——3,200万円8件
松山———7件
谷田———7件
中丸———7件
中ノ島——3,600万円6件
福岡新田———5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

ふじみ野市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地64件の中央値は、1坪あたり65.6万円（1㎡あたり19.8万円）です。半分の取引が坪46.6万円〜82.0万円の間に入っています。

ふじみ野市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション195件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は37.3万円で、70㎡の部屋なら約2,610万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

ふじみ野市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）351件の中央値は3,300万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

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実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

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出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）