埼玉県ふじみ野市・実際に売れた価格

南台（ふじみ野市）の不動産相場

国土交通省が公表したふじみ野市南台の取引167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

ふじみ野市南台の住宅地の土地は、1坪あたり約69.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、ふじみ野市全体より約24%高い水準です。中古マンションは約1,700万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価はふじみ野市全体より約24%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.8万円／坪

㎡単価 21.1万円・真ん中の半分は坪58.5万円〜81.4万円

総額の中央値 2,500万円（広さ 100㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

1,700万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 70㎡・築30年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,450万円〜4,000万円

土地 85㎡・建物 95㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—3件	3,600万円18件
2024年	—3件	—3件	3,150万円8件
2023年	—1件	—1件	—2件
2022年	—1件	—1件	3,200万円7件
2021年	—	—3件	—4件
2020年	—	—4件	—4件
2019年	—1件	—2件	—4件
2018年	—1件	—	—3件
2017年	67.0万円6件	—3件	—2件
2016年	—2件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はふじみ野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
上福岡駅	13分	52件
ふじみ野駅	15分	43件

南台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり69.8万円（1㎡あたり21.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション11件の中央値は1,700万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）