埼玉県ふじみ野市・実際に売れた価格

上福岡（ふじみ野市）の不動産相場

国土交通省が公表したふじみ野市上福岡の取引456件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

ふじみ野市上福岡の住宅地の土地は、1坪あたり約85.0万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、ふじみ野市全体より約35%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価30.9万円）で、㎡単価はふじみ野市全体より約12%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

85.0万円／坪

㎡単価 25.7万円・真ん中の半分は坪62.2万円〜90.9万円

総額の中央値 5,500万円（広さ 230㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約2,160万円（㎡単価 30.9万円・坪単価 102万円）

広さ 60㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 1,950万円〜4,250万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築6年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上福岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	61.8万円6件	31.8万円24件	4,100万円6件
2024年	—2件	31.7万円17件	3,550万円6件
2023年	—4件	31.2万円20件	3,250万円14件
2022年	—4件	24.3万円13件	3,900万円7件
2021年	—3件	27.7万円9件	4,000万円10件
2020年	—3件	27.9万円10件	—3件
2019年	—3件	—3件	—3件
2018年	—3件	57.6万円12件	—2件
2017年	—4件	26.1万円8件	—4件
2016年	—	30.0万円7件	3,200万円7件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移はふじみ野市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	2,000万円	30.8万円	約2,150万円	65㎡	11件
築31〜40年	2,100万円	33.8万円	約2,370万円	60㎡	15件
築41年以上	1,100万円	20.0万円	約1,400万円	50㎡	7件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

上福岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり85.0万円（1㎡あたり25.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は1,900万円、㎡単価は30.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）