埼玉県・実際に売れた価格

秩父市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県秩父市の取引2,190件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

秩父市の住宅地の土地は、1坪あたり約6.3万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで56番目に高い水準です。戸建ては約800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

6.3万円／坪

㎡単価 1.9万円・真ん中の半分は坪2.4万円〜12.2万円

総額の中央値 620万円（広さ 290㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

戸建て（土地と建物）の価格

800万円

真ん中の半分は 300万円〜1,700万円

土地 270㎡・建物 100㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が23.7万円でした（直近10年・19件）。上の住宅地の数字には入れていません。

秩父市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・41件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
大野原駅	—	—	4.7万円	170件
影森駅	—	—	6.0万円	139件
秩父駅	—	—	8.8万円	116件
御花畑駅	—	—	10.2万円	114件
皆野駅	—	—	1.8万円	59件
和銅黒谷駅	—	—	6.4万円	59件
西武秩父駅	—	—	12.1万円	41件
浦山口駅	—	—	3.2万円	13件
武州中川駅	—	—	1.6万円	11件
白久駅	—	—	—	10件
武州日野駅	—	—	—	9件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大野原	10.0万円	—	2,000万円	95件
下影森	6.7万円	—	1,600万円	70件
上影森	9.0万円	—	—	47件
上町	11.5万円	—	—	47件
山田	3.2万円	—	700万円	44件
下吉田	6,600円	—	—	36件
日野田町	11.0万円	—	2,600万円	29件
中村町	15.7万円	—	1,950万円	28件
寺尾	2.8万円	—	800万円	26件
黒谷	2.7万円	—	—	24件
和泉町	—	—	—	22件
近戸町	—	—	—	19件
荒川上田野	1.6万円	—	—	18件
上宮地町	14.6万円	—	—	14件
吉田久長	—	—	—	13件
栃谷	6.3万円	—	—	13件
久那	—	—	—	12件
中宮地町	14.7万円	—	—	12件
桜木町	—	—	—	11件
別所	—	—	—	11件
大畑町	5.0万円	—	—	10件
野坂町	—	—	—	10件
柳田町	—	—	—	10件
金室町	11.6万円	—	—	9件
熊木町	—	—	—	9件
荒川白久	—	—	—	7件
上野町	—	—	—	7件
品沢	—	—	—	7件
永田町	—	—	—	6件
荒川日野	—	—	—	6件
相生町	—	—	—	6件
中町	—	—	—	6件
道生町	—	—	—	6件
阿保町	—	—	—	5件
荒川贄川	—	—	—	5件
田村	—	—	—	5件
東町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地109件の中央値は、1坪あたり6.3万円（1㎡あたり1.9万円）です。半分の取引が坪2.4万円〜12.2万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）41件の中央値は800万円です。土地の広さの中央値は270㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）