埼玉県・実際に売れた価格

志木市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県志木市の取引3,787件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

志木市の住宅地の土地は、1坪あたり約83.3万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで9番目に高い水準です。中古マンションは約2,400万円が中心で、70㎡に直すと約2,250万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で21番目）。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

83.3万円／坪

㎡単価 25.2万円・真ん中の半分は坪50.4万円〜113万円

総額の中央値 3,400万円（広さ 120㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,250万円（㎡単価 32.1万円・坪単価 106万円）

広さ 75㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 2,430万円〜4,580万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が70.6万円でした（直近5年・18件）。上の住宅地の数字には入れていません。

志木市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

志木市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	6,200万円	81.3万円	約5,690万円	75㎡	29件
築11〜15年	3,300万円	41.4万円	約2,900万円	75㎡	23件
築16〜20年	3,300万円	46.9万円	約3,280万円	75㎡	52件
築21〜25年	3,650万円	49.7万円	約3,480万円	80㎡	22件
築26〜30年	2,850万円	37.8万円	約2,650万円	78㎡	14件
築31〜40年	1,900万円	29.2万円	約2,050万円	60㎡	61件
築41年以上	1,500万円	20.0万円	約1,400万円	70㎡	132件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

志木市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2K・2DK	850万円	45㎡	20.1万円	8件
2LDK	2,400万円	60㎡	36.4万円	51件
3K・3DK	1,150万円	60㎡	18.4万円	14件
3LDK	2,500万円	75㎡	34.3万円	220件
4LDK以上	2,900万円	95㎡	29.0万円	39件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

志木市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	4,000万円	100㎡	100㎡	126件
築3〜10年	3,800万円	95㎡	100㎡	19件
築11〜20年	2,500万円	100㎡	100㎡	22件
築21〜30年	2,400万円	100㎡	105㎡	31件
築31年以上	1,300万円	90㎡	75㎡	35件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・234件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

志木市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	79.3万円／坪	1,500万円	9件
100〜165㎡（約30〜50坪）	100万円／坪	4,000万円	11件
165〜250㎡（約50〜75坪）	59.2万円／坪	3,400万円	5件
250㎡以上（約75坪以上）	48.9万円／坪	9,750万円	6件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

志木市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
志木駅	3,100万円	43.6万円	93.4万円	1,437件
柳瀬川駅	1,600万円	21.5万円	67.8万円	602件
朝霞台駅	3,000万円	42.8万円	74.1万円	107件
北朝霞駅	4,400万円	64.3万円	—	5件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

志木市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
柏町	94.9万円	2,900万円	4,000万円	462件
本町	87.7万円	4,800万円	4,000万円	416件
館	—	1,800万円	—	398件
幸町	138万円	3,400万円	4,100万円	316件
中宗岡	50.4万円	1,700万円	2,600万円	206件
上宗岡	43.5万円	1,300万円	2,500万円	197件
下宗岡	45.1万円	—	2,900万円	157件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

志木市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地31件の中央値は、1坪あたり83.3万円（1㎡あたり25.2万円）です。半分の取引が坪50.4万円〜113万円の間に入っています。

志木市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション338件の価格の中央値は2,400万円です。広さで割った㎡単価は32.1万円で、70㎡の部屋なら約2,250万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

志木市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）234件の中央値は3,400万円です。土地の広さの中央値は100㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）