埼玉県志木市・実際に売れた価格

上宗岡（志木市）の不動産相場

国土交通省が公表した志木市上宗岡の取引364件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

志木市上宗岡の住宅地の土地は、1坪あたり約42.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、志木市全体より約44%低い水準です。中古マンションは約1,000万円（㎡単価15.0万円）で、㎡単価は志木市全体より約49%低いです。戸建ては約2,450万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.5万円／坪

㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪33.8万円〜47.8万円

総額の中央値 2,000万円（広さ 140㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・21件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,050万円（㎡単価 15.0万円・坪単価 49.6万円）

広さ 70㎡・築43年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

2,450万円

真ん中の半分は 1,580万円〜2,900万円

土地 100㎡・建物 100㎡・築21年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

上宗岡の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	18.3万円9件	1,900万円11件
2024年	—2件	26.7万円7件	3,000万円16件
2023年	—3件	7.6万円7件	2,000万円12件
2022年	—2件	24.5万円6件	2,700万円21件
2021年	—2件	24.1万円8件	2,500万円20件
2020年	—1件	—3件	—4件
2019年	—3件	—4件	2,800万円6件
2018年	—4件	13.4万円6件	2,700万円7件
2017年	—	—1件	1,500万円5件
2016年	44.1万円6件	—3件	1,970万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は志木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
志木駅	30分以上	194件
柳瀬川駅	30分以上	2件

上宗岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地21件の中央値は、1坪あたり42.5万円（1㎡あたり12.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション17件の中央値は1,000万円、㎡単価は15.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）