埼玉県・実際に売れた価格
志木駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が志木駅の4,986件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：志木市（1,395件）、新座市（728件）、朝霞市（525件）、富士見市（88件）、所沢市（1件）
志木駅が最寄りの中古マンションは、約3,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,050万円、坪単価は144万円で、埼玉県の118駅のなかで32番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約90.9万円です。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約22%上がっています。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
90.9万円／坪
㎡単価 27.5万円・真ん中の半分は坪53.6万円〜121万円
総額の中央値 3,300万円（広さ 105㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件
中古マンションの価格
3,200万円
70㎡に直すと 約3,050万円（㎡単価 43.6万円・坪単価 144万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・394件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,400万円〜4,530万円
土地 95㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・316件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
志木駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 71.5万円112件 | — |
| 6〜10分 | 49.2万円105件 | 115万円10件 |
| 11〜15分 | 43.1万円52件 | 110万円9件 |
| 16〜20分 | 30.6万円48件 | 82.1万円7件 |
| 21〜29分 | 30.4万円26件 | 89.0万円10件 |
| 30分以上 | 22.9万円6件 | 49.6万円5件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・394件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・41件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
志木駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
志木駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 6,000万円 | 90.8万円 | 約6,360万円 | 70㎡ | 18件 |
| 築6〜10年 | 5,200万円 | 76.9万円 | 約5,380万円 | 75㎡ | 41件 |
| 築11〜15年 | 3,900万円 | 44.0万円 | 約3,080万円 | 75㎡ | 33件 |
| 築16〜20年 | 3,850万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 75㎡ | 60件 |
| 築21〜25年 | 3,700万円 | 47.5万円 | 約3,330万円 | 80㎡ | 47件 |
| 築26〜30年 | 3,200万円 | 46.7万円 | 約3,270万円 | 65㎡ | 51件 |
| 築31〜40年 | 2,500万円 | 36.0万円 | 約2,520万円 | 63㎡ | 72件 |
| 築41年以上 | 1,000万円 | 15.6万円 | 約1,090万円 | 65㎡ | 71件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・394件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
志木駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 3件 |
| 2K・2DK | 850万円 | 45㎡ | 18.9万円 | 11件 |
| 2LDK | 2,850万円 | 60㎡ | 44.0万円 | 74件 |
| 3K・3DK | 1,150万円 | 60㎡ | 18.4万円 | 18件 |
| 3LDK | 3,400万円 | 75㎡ | 45.7万円 | 244件 |
| 4LDK以上 | 3,800万円 | 85㎡ | 42.9万円 | 36件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・394件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
志木駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,000万円 | 95㎡ | 100㎡ | 157件 |
| 築3〜10年 | 3,650万円 | 85㎡ | 98㎡ | 26件 |
| 築11〜20年 | 2,600万円 | 100㎡ | 95㎡ | 29件 |
| 築21〜30年 | 2,600万円 | 100㎡ | 98㎡ | 40件 |
| 築31年以上 | 1,000万円 | 85㎡ | 70㎡ | 63件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・316件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
志木駅が最寄りの地区
よくある質問
志木駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、志木駅が最寄りの中古マンション394件の中央値は3,200万円です。㎡単価は43.6万円（坪単価144万円）なので、70㎡なら約3,050万円が目安です。
志木駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地41件の中央値は1坪あたり90.9万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
志木駅周辺のマンションの価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年4月〜2021年3月）の42.1万円から、直近2年（2024年4月〜2026年3月）は45.6万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+22%の変化です。
志木駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て316件の中央値は3,500万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 柳瀬川駅マンション 1,600万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）