埼玉県志木市・実際に売れた価格

本町（志木市）の不動産相場

国土交通省が公表した志木市本町の取引756件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

志木市本町の住宅地の土地は、1坪あたり約87.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、志木市全体より約14%高い水準です。中古マンションは約5,600万円（㎡単価74.4万円）で、㎡単価は志木市全体より約94%高いです。戸建ては約4,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

87.7万円／坪

㎡単価 26.5万円・真ん中の半分は坪68.6万円〜132万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 123㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

中古マンションの価格

5,600万円

70㎡に直すと約5,210万円（㎡単価 74.4万円・坪単価 246万円）

広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

4,200万円

真ん中の半分は 3,500万円〜4,930万円

土地 90㎡・建物 95㎡・築3年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

本町の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	102万円5件	65.9万円41件	4,800万円17件
2024年	—2件	62.0万円28件	4,000万円17件
2023年	85.3万円7件	66.7万円37件	4,300万円13件
2022年	90.2万円9件	63.3万円49件	4,650万円6件
2021年	93.2万円7件	46.7万円31件	3,350万円14件
2020年	110万円5件	42.1万円8件	4,150万円14件
2019年	74.7万円7件	56.7万円9件	3,500万円8件
2018年	95.4万円6件	34.5万円8件	4,000万円5件
2017年	105万円7件	55.7万円8件	3,400万円9件
2016年	83.2万円6件	41.7万円11件	3,600万円10件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は志木市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	6,300万円	81.3万円	約5,690万円	75㎡	21件
築11〜15年	—	—	—	—	2件
築16〜20年	5,900万円	77.1万円	約5,400万円	75㎡	11件
築21〜25年	3,750万円	62.8万円	約4,390万円	78㎡	10件
築26〜30年	2,600万円	40.9万円	約2,860万円	70㎡	6件
築31〜40年	1,450万円	26.5万円	約1,860万円	58㎡	6件
築41年以上	1,700万円	25.3万円	約1,770万円	68㎡	8件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
志木駅	10分	416件

本町の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地28件の中央値は、1坪あたり87.7万円（1㎡あたり26.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション69件の中央値は5,600万円、㎡単価は74.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）